Dewaele Vastgoeddiensten © 2025
Leuk appartement met 1 slaapkamer in de Sportstraat

Leuk appartement met 1 slaapkamer in de Sportstraat

339.000

Lichtrijk appartement (77 m²) op de 4de verdieping met terras, 1 grote slaapkamer (opsplitsbaar), open keuken, inloopdouche en kelderberging. Topligging nabij Gent-Sint-Pieters.

Grondoppervlakte
/
(Bruto) oppervlaktes
77m²
Slaapkamers
1
Terras
Ja
Bouwjaar
1956
EPC
296 kWh/m²
1

Gegeerde ligging in Sportstraat

2

2 slaapkamers mogelijk

3

Lichtrijk

Omschrijving

De ligging in de rustige en bijzonder gegeerde Sportstraat, vlak bij het station Gent-Sint-Pieters, combineert een uitstekende bereikbaarheid met een aangename woonomgeving. Op wandelafstand vind je tal van winkels, scholen, campussen en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte aansluiting op de stadsring en het centrum van Gent is dit een ideale uitvalsbasis voor zowel pendelaars, studenten als gezinnen. Kortom, een toplocatie voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik.

Het appartement (77 m² bewoonbare oppervlakte) bevindt zich op de vierde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts 10 entiteiten.

De indeling is doordacht: vooraan bevindt zich een lichtrijke leef- en eetruimte met open keuken. Centraal situeert zich de badkamer met een moderne inloopdouche. Achteraan ligt een ruime slaapkamer met ingemaakte kasten, die indien gewenst eenvoudig kan opgesplitst worden in twee afzonderlijke kamers. Deze kamer geeft uit op een aangenaam terras met open zicht over de omgeving.

Tot slot beschikt het appartement over een privatieve kelderberging.

BELANGRIJK
- EPC C
- EK conform
- Asbest in aanvraag
- Vrij bij akte
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Appartement
Bouwjaar 1956
Staat Goede staat
Slaapkamers 1
Badkamers 1
Verdieping 4
Aantal verdiepingen 4
Gelijkvloers Nee
Lift Ja
Terras 4m²
Bewoonbare oppervlakte 77m²
Kadastraal inkomen € 736
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 296.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: B (ID: 6445740) / Perceelscore: B (ID: 0801/00W003)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht ja
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

296 kWh/m²

Je makelaars

Gilles Waegebaert horizontalefoto 05072024 1
Gilles Waegebaert

Verkoopverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 512 145

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.