Dewaele Vastgoeddiensten © 2023

Instapklaar huis met 3 slaapkamers in rustige buurt te Gent

295.000

Degelijke en gezellige woning gelegen in een rustige straat in de Tolhuiswijk te Gent. Het historisch centrum van de stad ligt op 3 minuten fietsen. De site van Dok Noord op wandelafstand.

Grondoppervlakte
50m²
Bewoonbare oppervlakte
112m²
Slaapkamers
3
Terras of tuin
Nee
Bouwjaar
/
EPC
219 kWh/m²

Omschrijving

Degelijke en gezellige woning gelegen in een rustige straat in de Tolhuiswijk te Gent. Het historisch centrum van de stad ligt op 3 minuten fietsen. De site van Dok Noord op wandelafstand. Openbaar vervoer, winkels en restaurants/bars zijn er om de hoek.

Het huis werd enkele jaren geleden gerenoveerd en verkeert in een goede staat. Klaar om te verhuren of zelf te bewonen!

Binnen hebben we een afzonderlijke inkomhal met op het gelijkvloers een leef- en eetruimte met achteraan de keuken en bergplaats. Via de leefruimte vinden we alvast een eerste badkamer met douche, lavabo en toilet.

Via de trap komen we op de eerste verdieping waar zich de eerste 2 slaapkamers bevinden. Op de tweede verdieping is er een 3e slaapkamer en een 2e badkamer met douche, lavabo en toilet.

*BELANGRIJK*
- Elektrische installatie conform
- EPC label C (219 kWh)
- vrij bij akte

Een gezellige woning die volledig in orde is, op een verrassend rustige locatie nabij het centrum van Gent!
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Huis
Bebouwing Gesloten
Staat Goede staat
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Aantal verdiepingen 2
Perceelsoppervlakte 50m²
Bewoonbare oppervlakte 112m²
Kadastraal inkomen € 294
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 219.0 kWh/m²
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht ja
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

219 kWh/m²

Je makelaars

Gilles Waegebaert 2021 voorkeur 200x200 Ol Sz0 An

Gilles Waegebaert

Senior vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 512 145

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.