Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Karaktervolle burgerwoning met veel lichtinval te Gent

575.000

Deze instapklare woning is gelegen in de Puinstraat te Gent en biedt alle comfort. De woning beschikt o.a. over tal van authentieke elementen, 4 kamers, ruime badkamer en binnenkoer.

Grondoppervlakte
83m²
(Bruto) oppervlaktes
192m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Bouwjaar
1899
EPC
218 kWh/m²
1

Felbegeerde wijk

2

Instapklaar

3

Charmante elementen

Omschrijving

Deze instapklare en bijzonder charmante woning (192 m² bruto opp.) is perfect gelegen in de felbegeerde Macharius-Heirnis wijk, vlak bij de Visserij en Portus Ganda, met veel groen en water in de buurt. Verder wordt de ligging gekenmerkt door de goede verbindingen met de kleine stadsring en de belangrijke verkeersknooppunten ten zuiden van Gent. Het centrum van Gent bevindt zich op wandelafstand!

De ligging van het pand, te midden van de Puinstraat zorgt ervoor dat er een open zicht is in de Paardestraat. Dit zorgt voor ruimtelijkheid en bijzonder veel licht!

Binnen zijn er tal van karaktervolle en authentieke elementen - zoals de parketvloeren - die in combinatie met de nodige moderniseringen ervoor zorgen dat dit een prachtige woonst is!

Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar de gezellige woon- en eetkamer, gevolgd door een toilet, de keuken en de binnenkoer (17m²). Kelder aanwezig, +- 15m2.

Op de eerste verdieping bevindt zich enerzijds de badkamer die voorzien is van een douche, bad, dubbele lavabo, toilet en voorzieningen voor wasmachine en droogkast en anderzijds een heel ruime slaapkamer.

Op de tweede verdieping vinden we nog twee kamers waarvan er één toegang biedt tot de zolderverdieping die gebruikt wordt als grote slaapkamer.

Op zoek naar een instapklare en charmante woning in één van de meeste begeerde wijken van Gent? Dan bent u aan het juiste adres! Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse.
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1899
Bebouwing Gesloten
Staat Uitstekende staat
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Aantal verdiepingen 3
Tuin 17m²
Terras 17m²
Perceelsoppervlakte 83m²
Bewoonbare oppervlakte 192m²
Kadastraal inkomen € 436
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 218.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscores: A - A (ID: 19508580) / Perceelscores: A - A (ID: 3652/00W006)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht ja
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

218 kWh/m²

Je makelaars

Gilles Waegebaert 2021 voorkeur 200x200 Ol Sz0 An

Gilles Waegebaert

Verkoopverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 512 145

Matthias Waes voorkeur 2022 200x200

Mathias Waes

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 517 076

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.