Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Te renoveren burgerwoning met veel potentieel te Gent

499.999

Ruime, lichtrijke burgerwoning die gelegen is in het zuiden van Gent. Met zijn 5 slaapkamers, tal van authentieke elementen en ruime tuin is er veel mogelijk.

Grondoppervlakte
208m²
(Bruto) oppervlaktes
224m²
Slaapkamers
5
Tuin
Ja
Bouwjaar
/
EPC
225 kWh/m²
1

Vijf slaapkamers

2

Authentieke elementen

3

Verbinding en bereikbaarheid

Omschrijving

Deze te renoveren burgerwoning is gelegen tussen het Zuidpark en het Keizerpark, aan de R40 of kleine stadsring. De verbindingen en bereikbaarheid zijn uitmuntend. Parkeren voor de deur is zo goed als gegarandeerd!

Met zijn 212 m² bewoonbare oppervlakte, 5 slaapkamers, hoge plafonds, tal van houten/ authentieke elementen en ruime tuin, heeft deze woning veel troeven in de hand. De woning dient gerenoveerd te worden maar kan na renovatie een ware parel worden!

De indeling gaat als volgt;
Het gelijkvloers begint met een hoge inkomhal die toegang biedt tot de leef- en eetruimte die op zijn beurt overloopt in de keuken. Achteraan komen we op het terras en in de tuin.
Centraal een apart toilet en toegang tot de kelder (44 m²). Op de tussenverdieping vinden we de badkamer. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 heel ruime. Deze indeling is identiek voor verdieping 2. Op de derde verdieping is er een 5de slaapkamer inclusief kleine badkamer.
Achteraan de tuin is er een tuinhuis en dus extra berging.

Kortom; een ruime, charmante woning met heel veel potentieel op een goed bereikbare locatie nabij centrum Gent!



Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Huis
Bebouwing Gesloten
Staat Te renoveren
Slaapkamers 5
Badkamers 2
Aantal verdiepingen 3
Tuin 108m²
Perceelsoppervlakte 208m²
Bewoonbare oppervlakte 224m²
Kadastraal inkomen € 604
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Ja
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 225.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: A / Perceelscore: A
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht ja
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

225 kWh/m²

Je makelaars

Gilles Waegebaert 2021 voorkeur 200x200 Ol Sz0 An

Gilles Waegebaert

Verkoopverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 512 145

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.