Dewaele Vastgoeddiensten © 2022

Unieke en uitermate gezellige woning met tuin te Gent

349.000

Een unieke, instapklare woning met een bijzonder, open karakter. Doordachte ruimtelijkheid, lichtinval en bruikbare buitenruimte stonden centraal tijdens de renovatie in 2014.

Grondoppervlakte
102m²
Bewoonbare oppervlakte
116m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Bouwjaar
/
EPC
140 kWh/m²

Omschrijving

- Bezoekdagen volzet - Een unieke, instapklare woning met een bijzonder, open karakter. Tijdens de architecturale renovatie in 2014 hebben enkele gerichte en drastische ingrepen ervoor gezorgd dat we op vandaag een gezellige gezinswoning zien. Doordachte ruimtelijkheid, lichtinval en bruikbare buitenruimte staan centraal.

De rustige Limbastraat bevindt zich op 10 minuten fietsen van centrum Gent. De straat eindigt op een park met speeltuin waardoor er geen doorgaand verkeer is. Parkeren kan in de straat of op een buurtparking om de hoek. Daar vinden we ook een afgesloten fietsenberging voor de buurtbewoners.

Het gelijkvloers biedt ons een voorruimte die perfect kan dienen als bergplaats of stelplaats voor fietsen. Vervolgens hebben we een eerste leef-/woonruimte met achteraan een badkamer met douche, een apart toilet en 2 kamers die gescheiden worden door een patio. Langs hier hebben we toegang tot de tuin die volledig zuidgericht is.

Op de 1ste verdieping vinden we een keuken en eetruimte. Allebei voorzien van ingebouwde maatkasten. De keuken biedt toegang tot het zonnige dakterras.

Op de 2e verdieping vinden we een derde kamer, voorzien van een bad en de mogelijkheid om een tweede toilet te plaatsen.

Hier en daar vraagt het huis enkele opfrissende schilderwerken.

*BELANGRIJK*
- 349.000 euro is een richtprijs
- bezoekdagen VOLZET

Kortom; een unieke stadswoning die perfect kan dienen als investering, starterswoning of als uitvalsbasis voor studerende kinderen.

Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Huis
Renovatiejaar 2014
Bebouwing Gesloten
Staat Goede staat
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Aantal verdiepingen 2
Tuin 50m²
Terras 20m²
Perceelsoppervlakte 102m²
Bewoonbaar oppervlakte 116m²
Kadastraal inkomen / onroerende voorheffing € 434
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 140.0 kWh/m²
Effectief overstromingsgevoelig nee
Mogelijk overstromingsgevoelig nee
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht ja
Stedenbouwkundige bestemming industriegebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

140 kWh/m²

Je makelaars

Gilles Waegebaert 2021 voorkeur 200x200 Ol Sz0 An

Gilles Waegebaert

Senior vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 512 145

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.