Nieuwbouw KMO-units (144-561m²) te koop in Drongen
Omschrijving
Met BOST geeft ontwikkelaar Futurn de voormalige bedrijfssite van Bostoen in Drongen een nieuw leven als hedendaagse KMO-campus. Het ontwerp valt op door een slim, gestapeld bedrijfsgebouw over twee verdiepingen mét parkeren op het dak. Zo wordt elke vierkante meter optimaal benut en ontstaat er een eigentijdse, duurzame werkplek waar uiteenlopende ondernemingen ruimte vinden om te groeien.
Het project bevindt zich op een absolute toppositie aan de westelijke rand van Gent (Drongen), direct gelegen aan de R4 en de N466. Dankzij deze uitstekende ligging is er een vlotte ontsluiting en verbinding met de snelweg E40 (Kust - Brussel - Luik). Ook voor zachte weggebruikers en openbaar vervoer is het terrein perfect bereikbaar: er ligt een fietspad langs de R4 en N466, een bushalte van De Lijn bevindt zich op amper 250 meter en het NMBS-treinstation van Drongen ligt op 1,5 km afstand.
Het aanbod in Fase 1A, genaamd STEK, omvat diverse flexibele en schakelbare ruimtes, geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten:
Gelijkvloers:
- 17 schakelbare KMO-units (211 m² - 561 m²)
- Casco oplevering
- Vrije hoogte: 6 m
- Sectionaalpoort 4m x 5m
- Mogelijkheid tot plaatsen warmtepomp-systeem en/of zonnepanelen op het dak
- Parking: 2-6 staanplaatsen, afhankelijk van de unit
- aansluiting laadpalen
Eerste verdiep:
- 17 schakelbare KMO-units (144 m² - 233 m²)
- Casco oplevering
- Vrije hoogte: 6 m
- Sectionaalpoort 4m x 5m
- Mogelijkheid tot plaatsen warmtepomp-systeem en/of zonnepanelen op het dak
- Parking: 2-3 staanplaatsen, afhankelijk van de unit
- Aansluiting laadpalen
- Draagkracht oprijlaan tot 1.5 ton
- Goederenlift
ACTIE: aansluitingskosten t.w.v. 12.500 euro worden niet aangerekend bij aankoop vóór 1/12/2026
Toegelaten activiteiten: Ideaal voor productie, opslag en verwerking van goederen, onderzoek & ontwikkeling (R&D), alsook groothandel en fysieke B2B-distributie. (Detailhandel B2C, autonome kantoren en afvalverwerking zijn niet toegelaten).
Beschikbaarheid:
Oplevering voorzien in Q2 van 2028.
Hebt u interesse in deze nieuwbouw KMO-units te koop in Drongen? Neem contact op via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com
Het project bevindt zich op een absolute toppositie aan de westelijke rand van Gent (Drongen), direct gelegen aan de R4 en de N466. Dankzij deze uitstekende ligging is er een vlotte ontsluiting en verbinding met de snelweg E40 (Kust - Brussel - Luik). Ook voor zachte weggebruikers en openbaar vervoer is het terrein perfect bereikbaar: er ligt een fietspad langs de R4 en N466, een bushalte van De Lijn bevindt zich op amper 250 meter en het NMBS-treinstation van Drongen ligt op 1,5 km afstand.
Het aanbod in Fase 1A, genaamd STEK, omvat diverse flexibele en schakelbare ruimtes, geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten:
Gelijkvloers:
- 17 schakelbare KMO-units (211 m² - 561 m²)
- Casco oplevering
- Vrije hoogte: 6 m
- Sectionaalpoort 4m x 5m
- Mogelijkheid tot plaatsen warmtepomp-systeem en/of zonnepanelen op het dak
- Parking: 2-6 staanplaatsen, afhankelijk van de unit
- aansluiting laadpalen
Eerste verdiep:
- 17 schakelbare KMO-units (144 m² - 233 m²)
- Casco oplevering
- Vrije hoogte: 6 m
- Sectionaalpoort 4m x 5m
- Mogelijkheid tot plaatsen warmtepomp-systeem en/of zonnepanelen op het dak
- Parking: 2-3 staanplaatsen, afhankelijk van de unit
- Aansluiting laadpalen
- Draagkracht oprijlaan tot 1.5 ton
- Goederenlift
ACTIE: aansluitingskosten t.w.v. 12.500 euro worden niet aangerekend bij aankoop vóór 1/12/2026
Toegelaten activiteiten: Ideaal voor productie, opslag en verwerking van goederen, onderzoek & ontwikkeling (R&D), alsook groothandel en fysieke B2B-distributie. (Detailhandel B2C, autonome kantoren en afvalverwerking zijn niet toegelaten).
Beschikbaarheid:
Oplevering voorzien in Q2 van 2028.
Hebt u interesse in deze nieuwbouw KMO-units te koop in Drongen? Neem contact op via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Magazijn |
| Bouwjaar | 2027 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 221m² |
| Handelsoppervlakte | 221m² |
| Bebouwde oppervlakte | 221m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 0 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 435.000 |
| Vrije hoogte | 6m |
| kVA | 27.7 |
| Lichtstraten | Ja |
| Rolbrug | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Niet van toepassing |
| Verwarmingsbron | Elektriciteit |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Watertoets |  Gebouwscore: A (ID: 18468895) / Perceelscore: D (ID: 0197/00R000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen, industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
