In Wondelgem bieden wij dit unieke pand te koop aan. Het gebouw diende sinds 1954 als slagerij en combineert een handelsruimte met woongelegenheid.
|
Grondoppervlakte
418.02m²
|
(Bruto) oppervlaktes
275m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1954
|
EPC
348 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
418.02m²
|
(Bruto) oppervlaktes
275m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1954
|
EPC
348 kWh/m²
|
1
Veel mogelijkheden
2
Ruime tuin
3
Ruime woning
Omschrijving
In Wondelgem bieden wij dit unieke pand te koop aan. Het gebouw diende sinds 1954 als slagerij en combineert een handelsruimte met woongelegenheid.
Dit ruime, te renoveren pand op toplocatie (nabij winkels, scholen, OV en R4) biedt maximale flexibiliteit.
Transformeer het in een riante gezinswoning (open leefruimte GLV, 5 slaapkamers) óf een rendabel handelshuis (commerciële ruimte GLV, aparte 3-slaapkamer duplex erboven). In beide gevallen zijn uitbreiding op het gelijkvloers, ruimte voor een garage en aanleg van een schitterende, afgesloten privétuin mogelijk.
Het pand is bovendien volledig onderkelderd en beschikt over een zolder, wat extra potentieel en opslagruimte garandeert.
Oppervlakte:
- Perceel: ca. 418 m²
- Handelsoppervlakte (gelijkvloers): ca. 138 m²
- Woning (eerste & tweede verdieping): ca. 137 m²
Specificaties:
- bouwjaar: 1954
- decentrale verwarming via gaskachels
Beschikbaarheid:
Na akte.
Hebt u interesse in dit handelshuis te koop in Wondelgem? Neem contact op via business.gent@dewaele.com of 09 245 35 35
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Dit ruime, te renoveren pand op toplocatie (nabij winkels, scholen, OV en R4) biedt maximale flexibiliteit.
Transformeer het in een riante gezinswoning (open leefruimte GLV, 5 slaapkamers) óf een rendabel handelshuis (commerciële ruimte GLV, aparte 3-slaapkamer duplex erboven). In beide gevallen zijn uitbreiding op het gelijkvloers, ruimte voor een garage en aanleg van een schitterende, afgesloten privétuin mogelijk.
Het pand is bovendien volledig onderkelderd en beschikt over een zolder, wat extra potentieel en opslagruimte garandeert.
Oppervlakte:
- Perceel: ca. 418 m²
- Handelsoppervlakte (gelijkvloers): ca. 138 m²
- Woning (eerste & tweede verdieping): ca. 137 m²
Specificaties:
- bouwjaar: 1954
- decentrale verwarming via gaskachels
Beschikbaarheid:
Na akte.
Hebt u interesse in dit handelshuis te koop in Wondelgem? Neem contact op via business.gent@dewaele.com of 09 245 35 35
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1954 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 0 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 235m² |
| Perceelsoppervlakte | 418.02m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 275m² |
| Handelsoppervlakte | 138m² |
| Bebouwde oppervlakte | 174.68m² |
| Kadastraal inkomen | € 880 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Lichtstraten | Nee |
| Rolbrug | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Gaskachel |
| Verwarmingstype | Gaskachels |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Enkele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | E765 (348.0 kWh/m²) |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 9051019) - B (ID: 10417158) - B (ID: 10290355) / Perceelscore: B (ID: 0338/00N004) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | Vlaamse Codex Wonen |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
348
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
