In Wondelgem bieden wij dit unieke pand te koop aan. Het gebouw diende sinds 1954 als slagerij en combineert een handelsruimte met woongelegenheid. Met de nodige renovaties wordt dit een parel.
|
Rendement
3,04 %
|
Huurprijs
€ 12.000/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
418 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
275m²
|
Bouwjaar
1954
|
Slaapkamers
3
|
EPC
765 kWh/m²
|
|
Rendement
3,04 %
|
Huurprijs
€ 12.000/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
418 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
275m²
|
Bouwjaar
1954
|
|
Slaapkamers
3
|
EPC
765 kWh/m²
|
1
Veel mogelijkheden
2
Ruime tuin
3
Ruime woning
Omschrijving
Bent u op zoek naar een huis met eindeloze mogelijkheden op een strategische locatie? In het hart van Wondelgem bieden wij dit pand met een rijke geschiedenis te koop aan. Sinds 1954 deed dit gebouw dienst als een gekende lokale slagerij.
De ligging is zonder meer een van de grootste troeven. Gelegen op een boogscheut van Gent, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. De nabijgelegen R4 zorgt voor een snelle verbinding, terwijl winkels, scholen en het openbaar vervoer op wandelafstand liggen.
Van handelszaak naar riante gezinswoning: dit pand van ca. 275 m² biedt een unieke renovatiekans!
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De ligging is zonder meer een van de grootste troeven. Gelegen op een boogscheut van Gent, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. De nabijgelegen R4 zorgt voor een snelle verbinding, terwijl winkels, scholen en het openbaar vervoer op wandelafstand liggen.
Van handelszaak naar riante gezinswoning: dit pand van ca. 275 m² biedt een unieke renovatiekans!
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1954 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 0 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 235m² |
| Perceelsoppervlakte | 418m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 275m² |
| Handelsoppervlakte | 138m² |
| Bebouwde oppervlakte | 175m² |
| Kadastraal inkomen | € 880 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 12.000 |
| Bruto huurrendement | 3.04 % |
| Lichtstraten | Nee |
| Rolbrug | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Gaskachel |
| Verwarmingstype | Gaskachels |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Enkele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 765 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 9051019) - B (ID: 10417158) - B (ID: 10290355) / Perceelscore: B (ID: 0338/00N004) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | Vlaamse Codex Wonen |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
765
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
