Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Prachtige nieuwbouw op fietsafstand van Gent

430.500
Nationale Vastgoedweek

Prachtige, energiezuinige nieuwbouwwoning met 4 ruime slaapkamers, een gezellige leefruimte met open keuken en een stadstuin.

Rendement
3,46 %
Huurprijs
€ 16.800/jaar
Huursituatie
Verhuurd
Grondoppervlakte
109 m²
(Bruto) oppervlaktes
159m²
Bouwjaar
2023
Slaapkamers
4
EPB
38 kWh/m²
1

energiezuinig

2

vlot bereikbaar

3

zeer ruim

Omschrijving

Met 4 ruime slaapkamers en tal van andere geweldige kenmerken, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe woning.

Elke kamer is zorgvuldig ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. Of het nu gaat om een studeerkamer, een speelkamer of een extra logeerkamer, u heeft altijd de mogelijkheid om de ruimte aan uw behoeften aan te passen.

Daarnaast is er een stadstuin aangrenzend aan de leefruimte. Deze buitenruimte biedt de perfecte gelegenheid om te ontspannen zonder al te veel werk en onderhoud en toch te genieten van de frisse lucht.

Ook aan de praktische kant van wonen er werd er gedacht. Alle kamers zijn ruim, er is plaats om fietsen te stallen en er zijn meerdere ingemaakte kasten!

Door zijn indeling kan de kamer onder het dak gebruikt worden als prachtige master bedroom met toegang tot een ruimte dressing en aan de overzijde van de gang de badkamer met prachtig zwart kraanwerk.
Daarnaast heb je op de 2de verdieping 2 zeer grote kinderslaapkamers.

De extra's maken het af: aanwezigheid van regenwater, zonnepanelen voorzien, volledig geschilderd, verlichting voorzien... volledig instapklaar dus!

Indeling:
- inkomhal met gastentoilet en veel bergruimte (stallen bakfietsen mogelijk!) - open keuken - leefruimte - tuin - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3/dressing - badkamer - terras - slaapkamer 4

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Infoblokje website NL - april 2024

Nationale Vastgoedweek

Kom deze eigendom bezichtigen van maandag 22 april 09:00 tot en met zondag 28 april 12:00 en ontdek misschien wel je droomwoning of het ideale bedrijfspand! Maak een afspraak voor je bezoek. Kan je niet komen naar de kijkdag(en)? Contacteer ons gerust om een ander moment af te spreken.

Meer info over de Nationale Vastgoedweek

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 2023
Bebouwing Gesloten
Staat Nieuwe staat
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Aantal verdiepingen 3
Gelijkvloers Ja
Perceelsoppervlakte 109m²
Bewoonbare oppervlakte 159m²
Kadastraal inkomen € 2.580
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) 16.800
Bruto huurrendement 3.46 %
Momenteel verhuurd Ja
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Centrale verwarming
Meter voor aardgas Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPB E24 (38.0 kWh/m²)
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 10431017) / Perceelscore: A (ID: 0267/00G003)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPB

38 kWh/m²

Je makelaars

St C3 A9phanie Fr C3 A8re 2021 voorkeur 200x200

Stéphanie Frère

Kantoorverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 506 582

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.