Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Jonge villa van net geen 300 m² bewoonbare oppervlakte

745.000

Deze fantastische, recente woning ademt ruimte. Maar liefst 296 m² bewoonbare oppervlakte en een perceelgrootte van 1131 m². Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een perfecte ligging.

Grondoppervlakte
1131m²
(Bruto) oppervlaktes
300m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Bouwjaar
2011
EPC
73 kWh/m²

Omschrijving

In Wondelgem, deelgemeente van Gent, vinden we deze prachtige villa terug. Op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels en groen. Op fietsafstand van Gent centrum. Centraler doch rustig gelegen, kan bijna niet.

De woning ligt op een perceel van een ruime 1131 m².
Bij binnenkomst valt de keuze van de materialen onmiddellijk op. Kwalitatief afgewerkt met een speciale touch.
Beneden word je ontvangen in een prachtige, ruime inkom. Deze geeft uit op de leefruimte met ingemaakte kasten en haard. Verder is er de open keuken voorzien van alle toestellen en zelfs dat tikkeltje meer. Naast de keuken is een berging.
Verder zijn er op het gelijkvloers twee slaapkamers te vinden en een luxueuze badkamer met ligbad, dubbele lavabo en een inloopdouche om u tegen te zeggen. Verder is er nog een berging, die makkelijk dienst kan doen om fietsen te parkeren.

Boven zijn er nog tal van mogelijkheden. Op heden is er een ruime slaapkamer, open bureau en een gigantische zolder. Deze kan gerust verder opgedeeld worden in kamers eventueel met badkamer.

Verder zijn er zonnepanelen, een zonneluifel, kruipkelder, ventilatiesysteem D,..
Kortom: een energiezuinige, ruime woonst die perfect onderhouden is.

De woning geniet zelfs in de tuin van enorm veel rust, ookal zijn de invalswegen niet ver verwijderd. Laat je positief verrassen en plan een bezoek in.

Belangrijk: de woning is beschikbaar vanaf 01/08/2024!
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 2011
Bebouwing Open
Staat Nieuwe staat
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Type parkeerplaats Carport
Tuin 931m²
Perceelsoppervlakte 1131m²
Bewoonbare oppervlakte 300m²
Kadastraal inkomen € 1.798
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Vloerverwarming
Meter voor aardgas Individueel
Zonnepanelen (kw) 4.455
Keuringsattest Ja
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 73.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: A / Perceelscore: A
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht ja
Stedenbouwkundige bestemming bufferzone, bufferzone
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden ja
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

73 kWh/m²

Je makelaars

Simon Bruggeman 2021 200x200

Simon Bruggeman

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 513 212

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.