Patrimoniumvennootschap met 3 opbrengsteigendommen en één bedrijfspand te Beveren en Kruibeke.
Omschrijving
Patrimoniumvennootschap met 3 opbrengsteigendommen en één bedrijfspand te Beveren en Kruibeke
De portefeuille bestaat uit vier strategisch gelegen locaties met een mix van residentiële en commerciële entiteiten, allen momenteel verhuurd:
-Opbrengsteigendom uit 2009 met 4 moderne residentiële units te Beveren (9120) met gunstige EPC-scores (label B)
-5 appartementen uit 2012 en 8 staanplaatsen die deel uitmaken van een opbrengsteigendom met 8 entiteiten te Kruibeke (9150) met gunstige EPC-scores (label A & B)
-Opbrengsteigendom uit 1990 met 3 residentiële en één commerciële unit te Beveren (9120) met gunsige EPC-scores (label B voor de residentiële units, label C voor het commerciële gelijkvloers)
-Een functioneel bedrijfsgebouw van 395 m² op een perceel van 850 m², momenteel gebruikt als garage/autowerkplaats te Beveren (9120)
De waarde van het vastgoed werd vastgelegd op € 3.343.646
Totale huuropbrengsten: € 14.880 per maand
Voordelen:
-Strategische ligging: De panden bevinden zich op belangrijke assen met uitstekende bereikbaarheid via E17 en E34
-Diversificatie: Gezonde mix tussen residentieel en commercieel vastgoed
-Instapklaar: De gebouwen verkeren in goede staat
-8 van de residentiële units worden verhuurd aan éénzelfde solvabele partij. Dit zorgt voor sterke, aanzienlijke administratieve vereenvoudiging en een lagere tijdsbesteding aan beheer
De portefeuille bestaat uit vier strategisch gelegen locaties met een mix van residentiële en commerciële entiteiten, allen momenteel verhuurd:
-Opbrengsteigendom uit 2009 met 4 moderne residentiële units te Beveren (9120) met gunstige EPC-scores (label B)
-5 appartementen uit 2012 en 8 staanplaatsen die deel uitmaken van een opbrengsteigendom met 8 entiteiten te Kruibeke (9150) met gunstige EPC-scores (label A & B)
-Opbrengsteigendom uit 1990 met 3 residentiële en één commerciële unit te Beveren (9120) met gunsige EPC-scores (label B voor de residentiële units, label C voor het commerciële gelijkvloers)
-Een functioneel bedrijfsgebouw van 395 m² op een perceel van 850 m², momenteel gebruikt als garage/autowerkplaats te Beveren (9120)
De waarde van het vastgoed werd vastgelegd op € 3.343.646
Totale huuropbrengsten: € 14.880 per maand
Voordelen:
-Strategische ligging: De panden bevinden zich op belangrijke assen met uitstekende bereikbaarheid via E17 en E34
-Diversificatie: Gezonde mix tussen residentieel en commercieel vastgoed
-Instapklaar: De gebouwen verkeren in goede staat
-8 van de residentiële units worden verhuurd aan éénzelfde solvabele partij. Dit zorgt voor sterke, aanzienlijke administratieve vereenvoudiging en een lagere tijdsbesteding aan beheer
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Staat | Goede staat |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 178.565 |
| Bruto huurrendement | 5.34 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Verkoop onder aandelen | Ja |
Wettelijke informatie
| Watertoets |   Gebouwscores: B (ID: 11559048) - C (ID: 18153324) - C (ID: 30707300) - C (ID: 11505510) - D (ID: 14381700) / Perceelscores: C (ID: 0257/00E003) - C (ID: 0662/00Z000) - D (ID: 0665/00V000) - D (ID: 0666/00G000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | Broekdam-Zuid 15/17, Kruibeke: De Vlaamse Waterweg / Albert Panisstraat 130/131/136, Beveren: geen recht van voorkoop |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | RUP Kruibeke Groene Have: RUP_46013_214_00010_00001 |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Beveren
Vrasenestraat 16 001
9120 Beveren
9120 Beveren
