Prachtig gerenoveerde hoeve met bijgebouw te koop in Lokeren
Prachtig gerenoveerde hoeve (2018), gelegen in de Bakkerstraat te Lokeren. Een prachtig pand waarbij authenticiteit, met een moderne look en feeling in een oase van rust, centraal staat!
|
(Bruto) oppervlaktes
517m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs
€ 1.050.000
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
1918
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
517m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs
€ 1.050.000
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
1918
|
Badkamers
2
|
Authenticiteit met een hedendaagse toets
Toplocatie
Gunstig EPC
De ligging
Gelegen in de Bakkerstraat, nabij het centrum van Lokeren, profiteert u hier van een rustige en residentiële ligging met alle nodige voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid. De N47 bezorgt u tevens een vlotte aansluiting naar omliggende steden als Zele, Gent en Sint-Niklaas.
De leefruimte
Via de ruime inkomhal met ingebouwde vestiaire betreedt u de uiterst lichtrijke leefruimte, waar de geschiedenis van het pand nog voelbaar aanwezig is in de charmante houten plafondbalken. Ook de ingebouwde open haard (waar de oude schouwmantel nog te zien is in de zichtbare baksteenstructuur) en de parketvloer creëren een gezellige en warme sfeer. De volledige woonkamer baadt in het daglicht en biedt via de vele raampartijen zicht op het bijgebouw en binnenerf.
De keuken
Tussen de leefruimte en de volledig ingerichte leefkeuken, biedt een riante eetruimte een aangenaam en huiselijk kader om samen te tafelen. De keuken zelf is luxueus afgewerkt en voorzien van ingemaakte, kwalitatieve apparatuur waaronder een inductieplaat, microgolfoven en stoomoven. Kamerhoge, ingebouwde kasten in houten maatwerk verhogen het gebruiksgemak en voorzien in talloze opbergruimte.
Het bureel
Aansluitend biedt een zeer lichtrijke tussenruimte, op heden reeds ingericht als bureel, de mogelijkheid om in alle comfort thuis te werken. Een ingemaakt bureaumeubel zorgt ervoor dat u hier niet moet inboeten aan de nodige voorzieningen, gemakken en productiviteit.
De slaapkamers
Met 4 volwaardige slaapkamers is deze woning ideaal voor grote gezinnen, maar u kan er natuurlijk ook voor kiezen één van de kamers als logeerkamer of hobbyruimte in te richten. Magnifieke parketvloeren, ingewerkte armaturen en ingemaakte kasten getuigen in elk van de vertrekken van een zeer kwalitatieve afwerking.
De badkamers
Tevens op de eerste verdieping bevinden zich twee badkamers, waarvan de eerste voorzien is van een wasmeubel, douche en toilet. De master badkamer geniet dezelfde voorzieningen, en beschikt bovendien over een heerlijk, riant ligbad dat voor een absolute wellness-ervaring zorgt. De dubbele regendouche is afgewerkt met een prachtige mozaïek-betegeling, terwijl het rustige kleurenpalet en het houten maatwerk voor een rustgevende omkadering zorgen.
Het bijgebouw
Een grote troef is het zeer ruime (180 m²) polyvalente bijgebouw dat op heden deels ingericht is als atelier en deels als garages (met elektrische laadpaal). Voorzieningen zoals sanitair, een keuken, een mezzanine en domotica, openen hier vele mogelijkheden: van thuiskantoor tot ontspanningsruimte of atelier.
Graag meer info of advies?
Lansan Van Bockstal
Vastgoedmakelaar verkoop
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 515 686
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1918 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 1324m² |
| Terras | 20m² |
| Perceelsoppervlakte | 1690m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 517m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.534 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 9 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 204.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 7803724) - A (ID: 7561702) / Perceelscore: B (ID: 0615/00F000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
