Ruime woning met tuin en handelsruimte of kantoor op glvl
1
Commercieel interessante ligging langs doorgangsweg.
2
Combinatie van wonen en werken kan perfect gescheiden blijven.
3
Parking voor de deur voor uw bezoekers.
Omschrijving
Bent u op zoek naar een huis met een grote ruimte voor een praktijk, kantoor of handelszaak? Lees dan zeker alle info op dewaele.com of bel naar 03/296.80.50.
Dit pand is gelegen op het Kalf, een wijk op een boogscheut van het Stropersbos tussen Sint-Gillis-Waas en De Klinge.
Het huis is goed bereikbaar vanaf de E34 autosnelweg en de haven. Er is een bushalte vlakbij.
GELIJKVLOERS:
Een grote ruimte (91 m2) die kan gebruikt worden als winkel, kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. Er zijn ook een WC, een kleine berging en een keukenruimte. De garage is zowel toegankelijk vanuit de handelsruimte als vanuit de tuin.
Er is parkeerruimte voor bezoekers voor het pand.
Achter het huis is een ruime tuin met terras.
EERSTE VERDIEPING:
Bereikbaar via een aparte inkomhal of via een trap naar de tuin. We vinden hier een grote leefruimte met verschillende hoeken. De inbouwcassette brengt gezelligheid. De vele ramen zorgen voor een overvloed aan lichtinval. Een terras bij de woonkamer is mogelijk.
De ingerichte keuken met Corian werkblad heeft uitzicht op het terras achteraan en de tuin. Bij de keuken is een wasplaats.
Via de nachthal bereiken we de master bedroom met dressing, een WC en de badkamer.
TWEEDE VERDIEPING:
Op de zolderverdieping vinden we een afgewerkte slaapkamer. Er zijn tevens nog 3 andere ruimtes wat mogelijkheden geeft om extra slaapkamers te creëren.
TECHNISCH:
Energielabel D (geen renovatieplicht), dubbel glas, geen asbest, dak en muren geïsoleerd.
Dit pand is gelegen op het Kalf, een wijk op een boogscheut van het Stropersbos tussen Sint-Gillis-Waas en De Klinge.
Het huis is goed bereikbaar vanaf de E34 autosnelweg en de haven. Er is een bushalte vlakbij.
GELIJKVLOERS:
Een grote ruimte (91 m2) die kan gebruikt worden als winkel, kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. Er zijn ook een WC, een kleine berging en een keukenruimte. De garage is zowel toegankelijk vanuit de handelsruimte als vanuit de tuin.
Er is parkeerruimte voor bezoekers voor het pand.
Achter het huis is een ruime tuin met terras.
EERSTE VERDIEPING:
Bereikbaar via een aparte inkomhal of via een trap naar de tuin. We vinden hier een grote leefruimte met verschillende hoeken. De inbouwcassette brengt gezelligheid. De vele ramen zorgen voor een overvloed aan lichtinval. Een terras bij de woonkamer is mogelijk.
De ingerichte keuken met Corian werkblad heeft uitzicht op het terras achteraan en de tuin. Bij de keuken is een wasplaats.
Via de nachthal bereiken we de master bedroom met dressing, een WC en de badkamer.
TWEEDE VERDIEPING:
Op de zolderverdieping vinden we een afgewerkte slaapkamer. Er zijn tevens nog 3 andere ruimtes wat mogelijkheden geeft om extra slaapkamers te creëren.
TECHNISCH:
Energielabel D (geen renovatieplicht), dubbel glas, geen asbest, dak en muren geïsoleerd.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPC KNRDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Bouwjaar | 1993 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Tuin | 506m² |
| Perceelsoppervlakte | 886m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 201m² |
| Handelsoppervlakte | 130m² |
| Bebouwde oppervlakte | 163m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.618 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centraal verluchtingssysteem |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 337.0 kWh/m² |
| EPC KNR | D |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 15254901) / Perceelscore: A (ID: 0975/00D003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
