Ontdek de Bookmolenstraat 261 in Baasrode: een energiezuinige villa (2008, epc B) met 4 slaapkamers, bureau en een volledig uitgerust magazijn (250 m²) op een perceel van 1182 m²
Omschrijving
Bent u op zoek naar de ideale combinatie van ruim wonen en werken? Dit uitstekend onderhouden eigendom uit 2008 biedt u alle ruimte en rust. Dankzij een gunstig EPC B-label woont en werkt u hier bovendien heel energiezuinig.
- De woning (436 m² totale oppervlakte)
- Gelijkvloers (211 m²): een royale, lichtrijke indeling met een handige inpandige garage en een grote, rustige bureauruimte, ideaal voor wie comfortabel van thuis uit werkt. Onder de woning ligt nog een volledig droge en ingerichte kelder van 54 m².
Verdiepingen (149 m² & 76 m²): in totaal zijn er 4 ruime slaapkamers en 3 afgewerkte badkamers. Heel praktisch: elke verdieping heeft een eigen badkamer, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin.
Het magazijn (250 m²)
Dit is geen gewone opslagruimte, maar een volledig uitgeruste werkplek die van alle gemakken is voorzien. Extra handig: het magazijn is ook gewoon binnendoor bereikbaar vanuit de woning zelf.
Het beschikt over een eigen keuken en een aparte, vierde badkamer.
Er zijn grote, professionele ingebouwde koelkasten en vriezers aanwezig.
Het is uitstekend toegankelijk via een grote poort met een hoogte van 3,5 meter (perfect voor een vrachtwagen) én een kleinere poort voor een gewone auto.
Het perceel
Het complete plaatje ligt op een prachtig ingedeeld perceel van 1182 m². Hier geniet u van een fijne tuin en de nodige privacy, terwijl het magazijn vlot bereikbaar blijft.
Een unieke, instapklare kans! Kom het snel zelf ontdekken en neem contact op met Dewaele Vastgoed.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
- De woning (436 m² totale oppervlakte)
- Gelijkvloers (211 m²): een royale, lichtrijke indeling met een handige inpandige garage en een grote, rustige bureauruimte, ideaal voor wie comfortabel van thuis uit werkt. Onder de woning ligt nog een volledig droge en ingerichte kelder van 54 m².
Verdiepingen (149 m² & 76 m²): in totaal zijn er 4 ruime slaapkamers en 3 afgewerkte badkamers. Heel praktisch: elke verdieping heeft een eigen badkamer, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin.
Het magazijn (250 m²)
Dit is geen gewone opslagruimte, maar een volledig uitgeruste werkplek die van alle gemakken is voorzien. Extra handig: het magazijn is ook gewoon binnendoor bereikbaar vanuit de woning zelf.
Het beschikt over een eigen keuken en een aparte, vierde badkamer.
Er zijn grote, professionele ingebouwde koelkasten en vriezers aanwezig.
Het is uitstekend toegankelijk via een grote poort met een hoogte van 3,5 meter (perfect voor een vrachtwagen) én een kleinere poort voor een gewone auto.
Het perceel
Het complete plaatje ligt op een prachtig ingedeeld perceel van 1182 m². Hier geniet u van een fijne tuin en de nodige privacy, terwijl het magazijn vlot bereikbaar blijft.
Een unieke, instapklare kans! Kom het snel zelf ontdekken en neem contact op met Dewaele Vastgoed.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingen bijlageDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingen bijlageDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Magazijn met woonst |
| Bouwjaar | 2008 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Private parkeerplaats(en) | 6 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 1.531m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 437m² |
| Handelsoppervlakte | 250m² |
| Bebouwde oppervlakte | 463m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.295 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 1.500 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Driedubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 137 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 30939328) / Perceelscores: A (ID: 0959/00G002) - B (ID: 0959/00D002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | P0000 - De Vlaamse Waterweg nv 0216173309 20/12/2025 1 (grond) |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | grond is agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
137
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Mechelen
Hoogstraat 11
2800 Mechelen
2800 Mechelen
