Het huis is gelegen in De Loystraat te Hamme nabij de Leopold III-laan. De woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject de Loy.
|
Rendement
3,14 %
|
Huurprijs
€ 14.400/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
/
|
|
(Bruto) oppervlaktes
137m²
|
Bouwjaar
2023
|
Slaapkamers
3
|
EPB
/
|
|
Rendement
3,14 %
|
Huurprijs
€ 14.400/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
/
|
|
(Bruto) oppervlaktes
137m²
|
Bouwjaar
2023
|
|
Slaapkamers
3
|
EPB
/
|
1
De woning en het sanitair warm water worden verwarmd door een lucht-water warmtepomp.
2
Een voorziene E-peil van max. 35.
3
Het project is centraal gelegen in Hamme. Grootwarenhuizen, bakkers en beenhouwers zijn op wandelafstand.
Omschrijving
IN OPTIE
De nieuw te bouwen woning beschikt over een bewoonbaar oppervlakte van 137m² en een private tuin van 436m².
Indeling van de woning
Gelijkvloers (67m²)
- inkomhal met vaste trap naar eerste verdieping
- toilet
- woonkamer met open ingerichte keuken
- berging
Eerste verdieping (70m²)
- drie ruime slaapkamers
- douchekamer
- badkamer ensuite bij de hoofdslaapkamer
- nachttoilet
Troeven:
- energiezuinige woning, met E-peil 43
- buitenschrijnwerk met hoogrendementsglas (K-waarde 1.1)
- verwarming via lucht-water warmtepomp
- vloerverwarming
- centrale ligging: winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar
- voorzien van zonnepanelen
- grote tuin
Diversen:
- ondergrondse -EN bovengrondse autostaanplaats inclusief
- de tuin wordt omzoomd met een beukenhaag, de overige tuin- en terrasafwerking is niet inbegrepen in de prijs
Het project De Loy is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke omgeving. Het woonerf is afgesloten en enkel toegankelijk voor bewoners.
Wordt dit huis dat te koop staat in de Loystraat in Hamme uw droomwoning? Aarzel dan niet om contact op te nemen. We helpen u graag verder met al uw vragen omtrent het nieuwbouwproject De Loy in Hamme.
Dewaele | Vastgoed met advies
De nieuw te bouwen woning beschikt over een bewoonbaar oppervlakte van 137m² en een private tuin van 436m².
Indeling van de woning
Gelijkvloers (67m²)
- inkomhal met vaste trap naar eerste verdieping
- toilet
- woonkamer met open ingerichte keuken
- berging
Eerste verdieping (70m²)
- drie ruime slaapkamers
- douchekamer
- badkamer ensuite bij de hoofdslaapkamer
- nachttoilet
Troeven:
- energiezuinige woning, met E-peil 43
- buitenschrijnwerk met hoogrendementsglas (K-waarde 1.1)
- verwarming via lucht-water warmtepomp
- vloerverwarming
- centrale ligging: winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar
- voorzien van zonnepanelen
- grote tuin
Diversen:
- ondergrondse -EN bovengrondse autostaanplaats inclusief
- de tuin wordt omzoomd met een beukenhaag, de overige tuin- en terrasafwerking is niet inbegrepen in de prijs
Het project De Loy is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke omgeving. Het woonerf is afgesloten en enkel toegankelijk voor bewoners.
Wordt dit huis dat te koop staat in de Loystraat in Hamme uw droomwoning? Aarzel dan niet om contact op te nemen. We helpen u graag verder met al uw vragen omtrent het nieuwbouwproject De Loy in Hamme.
Dewaele | Vastgoed met advies
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2023 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Tuin | 436m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 137m² |
| Aankoop onder BTW | Ja |
| Jaarhuur (indicatief) | 14.400 |
| Bruto huurrendement | 3.14 % |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsbron | Elektriciteit |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Zonnepanelen (kw) | 1.250 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Watertoets | Gebouwscore: B / Perceelscore: B |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kruibeke
Bazelstraat 32
9150 Kruibeke
9150 Kruibeke
