Bedrijfsgebouw te koop: magazijn (1.600 m²), showroom (900 m²) en kantoor (135 m²) in Wetteren.
Omschrijving
Dit bedrijfsgebouw bevindt zich op een commerciële toplocatie langs de Kwatrechtsteenweg, in het bedrijvige Kwatrecht-gebied van Wetteren. Dankzij de vele passage langs deze drukke verbindingsas is het pand ideaal voor ondernemingen die nood hebben aan bereikbaarheid én sterke visibiliteit.
De aansluiting met de N9 (Gent–Aalst) ligt vlakbij en zorgt voor een directe verbinding met omliggende steden. Bovendien bevindt de E40-oprit zich op amper 4 km.
Oppervlaktes:
- Perceel: 4.097,50 m²
- Magazijn: 1.600,00 m²
- Bijgebouw magazijn: 100,00 m²
- Luifel magazijn: 60,00 m²
- Showroom: 900,00 m²
- Kantoor: 135 m²
Specificaties:
- Bouwjaar: 1980
- Renovatiejaar: 2014
- Gelegen in industriegebied "Kwatrecht"
- Polybetonvloer
- Vrije hoogte: 5 meter
- Lichtstraat
- Drijfkracht 3*230
- Vermogen: 3 x 40 A
- 2 sectionaalpoorten (afmeting grootste poort 4,5 m hoog * 4,26 m breed)
- Centrale verwarming met condenserende ketel op gas en convectoren
Beschikbaarheid:
Na einde huurovereenkomst met Alsan op 31/12/2026.
Hebt u interesse in dit bedrijfsgebouw bestaande uit een magazijn, showroom en kantoor te koop in Wetteren? Contacteer ons voor meer info of een bezoek via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com.
De aansluiting met de N9 (Gent–Aalst) ligt vlakbij en zorgt voor een directe verbinding met omliggende steden. Bovendien bevindt de E40-oprit zich op amper 4 km.
Oppervlaktes:
- Perceel: 4.097,50 m²
- Magazijn: 1.600,00 m²
- Bijgebouw magazijn: 100,00 m²
- Luifel magazijn: 60,00 m²
- Showroom: 900,00 m²
- Kantoor: 135 m²
Specificaties:
- Bouwjaar: 1980
- Renovatiejaar: 2014
- Gelegen in industriegebied "Kwatrecht"
- Polybetonvloer
- Vrije hoogte: 5 meter
- Lichtstraat
- Drijfkracht 3*230
- Vermogen: 3 x 40 A
- 2 sectionaalpoorten (afmeting grootste poort 4,5 m hoog * 4,26 m breed)
- Centrale verwarming met condenserende ketel op gas en convectoren
Beschikbaarheid:
Na einde huurovereenkomst met Alsan op 31/12/2026.
Hebt u interesse in dit bedrijfsgebouw bestaande uit een magazijn, showroom en kantoor te koop in Wetteren? Contacteer ons voor meer info of een bezoek via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Bedrijfsgebouw |
| Bouwjaar | 1980 |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Op te frissen |
| Perceelsoppervlakte | 4097.5m² |
| Handelsoppervlakte | 2393.16m² |
| Bebouwde oppervlakte | 2393.16m² |
| Kadastraal inkomen | € 9.501 |
| Onroerende voorheffing | € 10.367 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Vrije hoogte | 5 |
| Lichtstraten | Ja |
| Rolbrug | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Enkele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC NR | X - Aandeel hernieuwbare energie: onbepaald |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 16648915) / Perceelscores: A (ID: 742/V) - A (ID: 0742/00V000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | RVV de Vlaamse Waterweg nv |
| Stedenbouwkundige bestemming | industriegebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Gent
Kouter 98
9000 Gent
9000 Gent
