Verhuurd kantoor/praktijkruimte (ca. 167 m²) te koop op absolute toplocatie in Geraardsbergen.
1
Visibiliteit
2
Bereikbaarheid
3
Parking
Omschrijving
Deze kantoor-of praktijkruimte te koop bevindt zich op een toplocatie met maximale visibiliteit. Het pand, gebouwd in 2019, verkeert in uitmuntende staat en is momenteel verhuurd.
De ligging is een absoluut pluspunt. Gevestigd langs een drukke baan met veel passage, bevindt het zich bovendien vlakbij openbaar vervoer, met een treinstation en bushaltes op wandelafstand.
Oppervlakte:
Ca. 167 m².
Specificaties:
- De ruimte wordt verwarmd via een efficiënte warmtepomp met vloerverwarming
- Energiezuinig ventilatiesysteem type D
- Volledig rolstoeltoegankelijk
- Sanitaire voorzieningen met invalidentoilet
- Twee privé autostaanplaatsen bij het pand
Hebt u interesse in dit kantoor of deze praktijkruimte te koop in Geraardsbergen? Neem contact op via business.gent@dewaele.com of 09 245 35 35.
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Van 07/05/2026 om 16:30 tot 07/06/2026 om 12:00 kan u het eigendom op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De ligging is een absoluut pluspunt. Gevestigd langs een drukke baan met veel passage, bevindt het zich bovendien vlakbij openbaar vervoer, met een treinstation en bushaltes op wandelafstand.
Oppervlakte:
Ca. 167 m².
Specificaties:
- De ruimte wordt verwarmd via een efficiënte warmtepomp met vloerverwarming
- Energiezuinig ventilatiesysteem type D
- Volledig rolstoeltoegankelijk
- Sanitaire voorzieningen met invalidentoilet
- Twee privé autostaanplaatsen bij het pand
Hebt u interesse in dit kantoor of deze praktijkruimte te koop in Geraardsbergen? Neem contact op via business.gent@dewaele.com of 09 245 35 35.
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Van 07/05/2026 om 16:30 tot 07/06/2026 om 12:00 kan u het eigendom op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Power-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van donderdag 7 mei 16:30 tot en met zondag 7 juni 12:00. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Kantoor |
| Bouwjaar | 2019 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Perceelsoppervlakte | 172m² |
| Handelsoppervlakte | 167m² |
| Bebouwde oppervlakte | 167m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.098 |
| Onroerende voorheffing | € 1.204 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Rolbrug | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 20845029) - B (ID: 20844998) / Perceelscore: B (ID: 0691/00D000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | In geval van verkoop van het verhuurde goed geniet de huurder of zijn aangestelde van een recht van voorkoop waardoor hij het goed kan aankopen aan dezelfde voorwaarden als een derde, zowel bij openbare als bij onderhandse verkoop. |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Gent
Kouter 98
9000 Gent
9000 Gent
