Nieuwbouw KMO-units (144-288 m²) te koop in Ophasselt aan de N8 en vlakbij de N42. Goede bereikbaarheid. Verkoop op plan. Oplevering najaar 2027.
LCV Real Estate
Projectontwikkelaar
|
Handelsoppervlakte
144 m² - 288 m²
|
Prijs
€ 233.100,00 - € 460.800,00
|
Bouwfase
Start der werken
|
|
Parkeerplaats
min. 2 staanplaatsen
|
Opleverdatum
Najaar 2027
|
Niet meer beschikbaar (%)
/
|
|
Handelsoppervlakte
144 m² - 288 m²
|
Prijs
€ 233.100,00 - € 460.800,00
|
|
Bouwfase
Start der werken
|
Parkeerplaats
min. 2 staanplaatsen
|
|
Opleverdatum
Najaar 2027
|
Niet meer beschikbaar (%)
/
|
Nieuwbouw KMO-units (144-288 m²) te koop in Ophasselt
In Ophasselt, langs Brambroek 58, worden deze nieuwbouw KMO-units te koop aangeboden op een vlot bereikbare locatie nabij de N8 en op korte afstand van de N42. Het project omvat moderne bedrijfsunits met oppervlaktes van ca. 144 m² tot 288 m², geschikt voor opslag, ambacht of kleinschalige productie. De verkoop gebeurt op plan, met een voorziene oplevering in het najaar van 2027.
Specificaties
Casco+ oplevering - Ledverlichting - Sectionale poort met automatische bediening (4m x 4.5 m) - Poly-betonvloer (draagkracht: 3.000 kg/m²) - Geïsoleerde sandwichpanelen voor thermisch/akoestisch comfort, donkere uitvoering bovenop een lichtgrijze plint - Scheidingswanden tussen units in prefab beton (14 cm) - Steeldeck (geïsoleerd volgens de normen) - Vrije hoogte: 6 meter - Per 2 units: septische put (3000 l) + regenwaterput (10.000 l) - Lichtstraat met rookluik - Aluminium schrijnwerk - Brandklasse C - Nodige aansluitingen voorzien (elektriciteit, water, telecom) - Elektriciteit: 3 fasen, 400V, 25A/32A/63A (afhankelijk van unit) - 2 staanplaatsen per unit (aansluiting laadpaal voorzien) - Laadpaal met 2 laadpunten (afhankelijk van unit)
Financieel
Verkoop onder btw-stelsel (21%). Per staanplaats (2 verplicht aan te kopen): 5.000 euro/staanplaats. Aansluitingskosten: 3.800 euro/unit. Opmaak basisakte/opmetingen 2.000 euro/unit. Aansluiting laadpaal: 750 euro/unit (voor P01 t.e.m. P26) & 1.260 euro/unit voor P27-P44). Bij unit 14, 16, 18, 20, 22 & 22: 7.925 euro voor de laadpaal (2 laadpunten).
Een greep uit ons aanbod
Prijzen zijn excl. BTW, verkooprechten, notariskosten en projectgebonden kosten voor nieuwbouw (zoals aansluitingen, EPB...)
Graag meer info of advies?
Wettelijke informatie
| EPB | EPB in opmaak |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Watertoets | Perceelscore: B (ID: 0255/00B002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
