Nieuwbouw KMO-units (126-288 m²) te koop in Ophasselt aan de N8 en vlakbij de N42. Goede bereikbaarheid. Verkoop op plan. Oplevering najaar 2027.
LCV Real Estate
Projectontwikkelaar
|
Handelsoppervlakte
126 m² - 288 m²
|
Prijs
€ 233.100,00 - € 460.800,00
|
Bouwfase
Start der werken
|
|
Parkeerplaats
min. 2 staanplaatsen
|
Opleverdatum
Najaar 2027
|
Niet meer beschikbaar (%)
/
|
|
Handelsoppervlakte
126 m² - 288 m²
|
Prijs
€ 233.100,00 - € 460.800,00
|
|
Bouwfase
Start der werken
|
Parkeerplaats
min. 2 staanplaatsen
|
|
Opleverdatum
Najaar 2027
|
Niet meer beschikbaar (%)
/
|
Nieuwbouw KMO-units (126-288 m²) te koop in Ophasselt
In Ophasselt, langs Brambroek 58, worden deze nieuwbouw KMO-units te koop aangeboden op een vlot bereikbare locatie nabij de N8 en op korte afstand van de N42. Het project omvat moderne bedrijfsunits met oppervlaktes van ca. 126 m² tot 288 m², geschikt voor opslag, ambacht of kleinschalige productie. De verkoop gebeurt op plan, met een voorziene oplevering in het najaar van 2027.
Specificaties
Casco+ oplevering - Ledverlichting - Sectionale poort met automatische bediening (4m x 4.5 m) - Poly-betonvloer (draagkracht: 3.000 kg/m²) - Geïsoleerde sandwichpanelen voor thermisch/akoestisch comfort, donkere uitvoering bovenop een lichtgrijze plint - Scheidingswanden tussen units in prefab beton (14 cm) - Steeldeck (geïsoleerd volgens de normen) - Vrije hoogte: 6 meter - Per 2 units: septische put (3000 l) + regenwaterput (10.000 l) - Lichtstraat met rookluik - Aluminium schrijnwerk - Brandklasse C - Nodige aansluitingen voorzien (elektriciteit, water, telecom) - Elektriciteit: 3 fasen, 400V, 25A/32A/63A (afhankelijk van unit) - 2 staanplaatsen per unit (aansluiting laadpaal voorzien) - Laadpaal met 2 laadpunten (afhankelijk van unit)
Financieel
Verkoop onder btw-stelsel (21%). Per staanplaats (2 verplicht aan te kopen): 5.000 euro/staanplaats. Aansluitingskosten: 3.800 euro/unit. Opmaak basisakte/opmetingen 2.000 euro/unit. Aansluiting laadpaal: 750 euro/unit (voor P01 t.e.m. P26) & 1.260 euro/unit voor P27-P44). Bij unit 14, 16, 18, 20, 22 & 22: 7.925 euro voor de laadpaal (2 laadpunten).
Documenten
Een greep uit ons aanbod
Graag meer info of advies?
Wettelijke informatie
| EPB | EPB in opmaak |
| Watertoets | Perceelscore: B (ID: 0255/00B002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
