Instapklaar huis met 3 slaapkamers en 2 garages in het centrum van Herzele, op wandelafstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Dé ideale starterswoning of slimme investering!
|
Rendement
3,24 %
|
Huurprijs
€ 9.540/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
651 m²
|
|
Bewoonbare oppervlakte
132m²
|
Bouwjaar
1942
|
Slaapkamers
3
|
EPC
504 kWh/m²
|
|
Rendement
3,24 %
|
Huurprijs
€ 9.540/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
651 m²
|
|
Bewoonbare oppervlakte
132m²
|
Bouwjaar
1942
|
|
Slaapkamers
3
|
EPC
504 kWh/m²
|
Omschrijving
In de Stationsstraat in Herzele vinden we deze goed onderhouden woning met twee garages. Deze eigendom bevindt zich op een perceel van 651 m² en geniet van een centrale ligging in het centrum van Herzele. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.
Deze woning verwelkomt u via de inkomhal met toegang naar de lichtrijke leef - en eetruimte. Op de begane vloer kunnen we vernieuwde keuken met toegang naar de veranda terugvinden. Verder biedt het gelijkvloerse een badkamer met ligbad, apart toilet en kelder. De eerste verdieping is ingericht met 3 slaapkamers. De tweede (zolder)verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolder is is geïsoleerd. Een van de grote troeven van deze woning is de aanwezigheid van maar liefst 2 garages. Tot slot heeft deze woning een aangename tuin met achteraan een uitweg via De Tramzate.
INDELING
gelijkvloers: inkomhal - leefruimte - keuken - veranda - kelder - badkamer met ligbad - apart toilet
eerste verdieping: slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3
tweede verdieping: geïsoleerde zolderverdieping (met vaste trap bereikbaar): mogelijkheid tot het inrichten van kamers
exterieur: twee garages (toegankelijk via recht van doorgang / erfdienstbaarheid) - zongerichte tuin met uitweg achteraan
ALGEMENE INFORMATIE
+ twee garages
+ uitweg achteraan het perceel
+ conforme elektrische keuring
+ recente schilderwerken
Ben u op zoek naar dé ideale starterswoning of naar een slimme investering? Aarzel dan niet om ons te contacteren voor meer informatie of een afspraak.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Deze woning verwelkomt u via de inkomhal met toegang naar de lichtrijke leef - en eetruimte. Op de begane vloer kunnen we vernieuwde keuken met toegang naar de veranda terugvinden. Verder biedt het gelijkvloerse een badkamer met ligbad, apart toilet en kelder. De eerste verdieping is ingericht met 3 slaapkamers. De tweede (zolder)verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolder is is geïsoleerd. Een van de grote troeven van deze woning is de aanwezigheid van maar liefst 2 garages. Tot slot heeft deze woning een aangename tuin met achteraan een uitweg via De Tramzate.
INDELING
gelijkvloers: inkomhal - leefruimte - keuken - veranda - kelder - badkamer met ligbad - apart toilet
eerste verdieping: slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3
tweede verdieping: geïsoleerde zolderverdieping (met vaste trap bereikbaar): mogelijkheid tot het inrichten van kamers
exterieur: twee garages (toegankelijk via recht van doorgang / erfdienstbaarheid) - zongerichte tuin met uitweg achteraan
ALGEMENE INFORMATIE
+ twee garages
+ uitweg achteraan het perceel
+ conforme elektrische keuring
+ recente schilderwerken
Ben u op zoek naar dé ideale starterswoning of naar een slimme investering? Aarzel dan niet om ons te contacteren voor meer informatie of een afspraak.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Je vastgoedportefeuille bespreken?
Onze beleggingsexperts staan klaar om je een klare kijk te geven over je huidige vastgoedportefeuille en de mogelijkheden voor de toekomst. Maak snel een afspraak in één van onze kantoren. De koffie staat al klaar!
Nationale Vastgoedweek
Kom deze eigendom bezichtigen vrijdag 31 maart van 17:00 t.e.m. 18:00 en ontdek misschien wel je droomwoning of het ideale bedrijfspand! Maak een afspraak voor je bezoek.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1942 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 651m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 132m² |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | 9.540 |
| Bruto huurrendement | 3.24 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsbron | Elektriciteit |
| Verwarmingstype | Accumulatoren |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 504.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 13293539) - A (ID: 16663454) / Perceelscore: A (ID: 0301/00L000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | last onder dwangsom opgelegd |
