Dewaele Vastgoeddiensten © 2023

Huis met 2 garages te koop in centrum Herzele

259.000
Nationale Vastgoedweek

Instapklaar huis met 3 slaapkamers en 2 garages in het centrum van Herzele, op wandelafstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Dé ideale starterswoning of slimme investering!

Rendement
3,24 %
Huurprijs
€ 9.540/jaar
Huursituatie
Niet verhuurd
Grondoppervlakte
651 m²
Bewoonbare oppervlakte
132m²
Bouwjaar
1942
Slaapkamers
3
EPC
504 kWh/m²

Omschrijving

In de Stationsstraat in Herzele vinden we deze goed onderhouden woning met twee garages. Deze eigendom bevindt zich op een perceel van 651 m² en geniet van een centrale ligging in het centrum van Herzele. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.

Deze woning verwelkomt u via de inkomhal met toegang naar de lichtrijke leef - en eetruimte. Op de begane vloer kunnen we vernieuwde keuken met toegang naar de veranda terugvinden. Verder biedt het gelijkvloerse een badkamer met ligbad, apart toilet en kelder. De eerste verdieping is ingericht met 3 slaapkamers. De tweede (zolder)verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolder is is geïsoleerd. Een van de grote troeven van deze woning is de aanwezigheid van maar liefst 2 garages. Tot slot heeft deze woning een aangename tuin met achteraan een uitweg via De Tramzate.

INDELING
gelijkvloers: inkomhal - leefruimte - keuken - veranda - kelder - badkamer met ligbad - apart toilet
eerste verdieping: slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3
tweede verdieping: geïsoleerde zolderverdieping (met vaste trap bereikbaar): mogelijkheid tot het inrichten van kamers
exterieur: twee garages (toegankelijk via recht van doorgang / erfdienstbaarheid) - zongerichte tuin met uitweg achteraan

ALGEMENE INFORMATIE
+ twee garages
+ uitweg achteraan het perceel
+ conforme elektrische keuring
+ recente schilderwerken

Ben u op zoek naar dé ideale starterswoning of naar een slimme investering? Aarzel dan niet om ons te contacteren voor meer informatie of een afspraak.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Thomas konings CQ0 NJ YA2n A unsplash

Je vastgoedportefeuille bespreken?

Onze beleggingsexperts staan klaar om je een klare kijk te geven over je huidige vastgoedportefeuille en de mogelijkheden voor de toekomst. Maak snel een afspraak in één van onze kantoren. De koffie staat al klaar!
NVW2

Nationale Vastgoedweek

Kom deze eigendom bezichtigen vrijdag 31 maart van 17:00 t.e.m. 18:00 en ontdek misschien wel je droomwoning of het ideale bedrijfspand! Maak een afspraak voor je bezoek.

Meer info over de Nationale Vastgoedweek

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1942
Bebouwing Gesloten
Staat Goede staat
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Type parkeerplaats Garage
Perceelsoppervlakte 651m²
Bewoonbare oppervlakte 132m²
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) 9.540
Bruto huurrendement 3.24 %
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Stookolietank Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsbron Elektriciteit
Verwarmingstype Accumulatoren
Meter voor aardgas Niet van toepassing
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 504.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 13293539) - A (ID: 16663454) / Perceelscore: A (ID: 0301/00L000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht ja
Stedenbouwkundige bestemming woongebied, agrarisch gebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving last onder dwangsom opgelegd

EPC

504 kWh/m²

Je makelaars

B0cef525e13540c898cf9dc0b245ed08

Annelore De Smet

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 514 594

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.