Halfopen huis met 4 slaapkamers en garage gelegen in een oase van groen op een perceel van 2015 m² te Oudenaarde. Kom deze woning bezoeken op de pre-sale van zaterdag 18/10 tussen 11u30 en 13u00, enkel op afspraak.
|
Grondoppervlakte
2015m²
|
(Bruto) oppervlaktes
190m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1933
|
EPC
680 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
2015m²
|
(Bruto) oppervlaktes
190m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1933
|
EPC
680 kWh/m²
|
Omschrijving
Deze halfopen woning met garage bevindt zich op een fantastische locatie tussen de velden in Heurne, een deelgemeente van Oudenaarde.
Hier komt u volledig tot rust op een perceel van maar liefst 2015 m², ideaal voor dierenliefhebbers.
Er is een goede verbinding richting Oudenaarde en Gent via de N60.
De op te frissen woning telt 4 slaapkamers, waarvan de gelijkvloerse met aparte ingang eveneens kan gebruikt worden als bureel, hobbyruimte of voor een bijberoep
Verder is de woning zeer lichtrijk en kan u overal genieten van het prachtige uitzicht.
INDELING VAN DE EIGENDOM:
Gelijkvloers:
inkomhal - kelder - lichtrijke leef en -eetruimte - keuken - badkamer: toilet en inloopdouche - wasplaats: aansluiting wasmachine - slaapkamer 1
Eerste verdieping:
slaapkamer 1 - toilet - slaapkamer 2
Tweede verdieping:
ingerichte zolderverdieping bereikbaar via vaste trap
Exterieur:
garage met smeerput - overdekte buitenberging/stalling
ALGEMENE INFORMATIE:
- verwarming op accumulatie (elektriciteit)
- gescheiden riolering
- dubbele beglazing (deels pvc/aluminium 2008)
- stadswater en mogelijkheid tot aansluiten regenwater
- dakisolatie (8-12 cm) en deels muurisolatie
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 18/10/2025 tussen 11:30 en 13:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hier komt u volledig tot rust op een perceel van maar liefst 2015 m², ideaal voor dierenliefhebbers.
Er is een goede verbinding richting Oudenaarde en Gent via de N60.
De op te frissen woning telt 4 slaapkamers, waarvan de gelijkvloerse met aparte ingang eveneens kan gebruikt worden als bureel, hobbyruimte of voor een bijberoep
Verder is de woning zeer lichtrijk en kan u overal genieten van het prachtige uitzicht.
INDELING VAN DE EIGENDOM:
Gelijkvloers:
inkomhal - kelder - lichtrijke leef en -eetruimte - keuken - badkamer: toilet en inloopdouche - wasplaats: aansluiting wasmachine - slaapkamer 1
Eerste verdieping:
slaapkamer 1 - toilet - slaapkamer 2
Tweede verdieping:
ingerichte zolderverdieping bereikbaar via vaste trap
Exterieur:
garage met smeerput - overdekte buitenberging/stalling
ALGEMENE INFORMATIE:
- verwarming op accumulatie (elektriciteit)
- gescheiden riolering
- dubbele beglazing (deels pvc/aluminium 2008)
- stadswater en mogelijkheid tot aansluiten regenwater
- dakisolatie (8-12 cm) en deels muurisolatie
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 18/10/2025 tussen 11:30 en 13:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 18 oktober van 11:30 t.e.m. 13:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Aanslagbiljet onroerende voorheffingDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1933 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Perceelsoppervlakte | 2015m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 190m² |
| Kadastraal inkomen | € 413 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Opslagverwarming |
| Verwarmingstype | Elektrische accumulatie |
| Watermeter | Individueel |
Wettelijke informatie
| EPC | 680.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 15538656) / Perceelscore: A (ID: 0524/00E002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
680
kWh/m²
Je kantoor
Dewaele Oudenaarde
Markt 9
9700 Oudenaarde
9700 Oudenaarde
