Op zoek naar een woning met karakter? Met een gloednieuwe badkamer (2026), een vernieuwd dak en een zuidgericht terras geniet je hier van zorgeloos wooncomfort op een absolute toplocatie.
|
Rendement
4,52 %
|
Huurprijs
€ 10.800/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
90 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
100m²
|
Renovatiejaar
2026
|
Slaapkamers
2
|
EPC
310 kWh/m²
|
|
Rendement
4,52 %
|
Huurprijs
€ 10.800/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
90 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
100m²
|
Renovatiejaar
2026
|
|
Slaapkamers
2
|
EPC
310 kWh/m²
|
1
Gunstige ligging
2
Vernieuwde badkamer (2026)
3
Zonovergoten terras (Z)
Omschrijving
Bent u op zoek naar een gezellige woning op een toplocatie? Deze charmante stadswoning uit 1900 in het centrum van Deinze is een echte buitenkans. Gelegen in de Kattestraat woont u hier nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en op slechts 10 minuten wandelen van het recreatiedomein De Brielmeersen.
De woning onderscheidt zich door verschillende recente vernieuwingen. In 2016 werd het volledige dak vernieuwd, waarbij ook de nodige isolatie en nieuwe dakpannen werden geplaatst. Recent, in 2026, werd een nieuwe badkamer geïnstalleerd. Daarnaast is de gevel fris geschilderd en het terras netjes aangelegd.
Bij het betreden van de woning komt u in de lichtrijke leefruimte. De aanwezige gaskachel zorgt hier voor een efficiënte en gezellige verwarming. De aansluitende ruimtes zijn praktisch ingedeeld, waardoor de 100 m² aan bewoonbare oppervlakte optimaal wordt benut. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een dressing.
Kortom, of u nu zoekt naar een nieuwe thuis voor uzelf of een waardevaste investering, deze woning, vinkt alle vakjes af.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De woning onderscheidt zich door verschillende recente vernieuwingen. In 2016 werd het volledige dak vernieuwd, waarbij ook de nodige isolatie en nieuwe dakpannen werden geplaatst. Recent, in 2026, werd een nieuwe badkamer geïnstalleerd. Daarnaast is de gevel fris geschilderd en het terras netjes aangelegd.
Bij het betreden van de woning komt u in de lichtrijke leefruimte. De aanwezige gaskachel zorgt hier voor een efficiënte en gezellige verwarming. De aansluitende ruimtes zijn praktisch ingedeeld, waardoor de 100 m² aan bewoonbare oppervlakte optimaal wordt benut. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een dressing.
Kortom, of u nu zoekt naar een nieuwe thuis voor uzelf of een waardevaste investering, deze woning, vinkt alle vakjes af.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment . Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
ConformiteitsattestDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
HerstelvorderingenDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Infofiche Pre-sale kopersDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1900 |
| Renovatiejaar | 2026 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 0 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 90m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 100m² |
| Bebouwde oppervlakte | 50m² |
| Kadastraal inkomen | € 220 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 10.800 |
| Bruto huurrendement | 4.52 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Gaskachel |
| Verwarmingstype | Gaskachels |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 310 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 15275198) / Perceelscore: A (ID: 0010/00B002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
310
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Aalter
Stationsstraat 33
9880 Aalter
9880 Aalter
