Dit renderende pand in centrum Deinze combineert twee verhuurde appartementen met maar liefst vier garages. Een zeldzame vondst op een toplocatie, ideaal voor wie zoekt naar directe opbrengst.
1
Instapklaar
2
Mooi rendement
3
centrale ligging
Omschrijving
Dit uitstekend onderhouden opbrengsteigendom in hartje Deinze biedt een unieke combinatie van wooncomfort en rendement. De entiteit bestaat uit twee ruime appartementen met elk 2 slaapkamers, aangevuld met maar liefst vier garages. Dankzij een doordacht renovatietraject is het gebouw technisch volledig up-to-date.
De appartementen
Gelijkvloers: Een lichtrijk appartement met het grote voordeel van een privéterras en een aansluitende tuin, ideaal voor wie houdt van buitenruimte in de stad.
Eerste verdieping: Een ruim appartement dat beschikt over een eigen terras, met een weids zicht op de omgeving.
Historiek van renovaties
Sinds 2009 is het pand structureel en esthetisch aangepakt:
Isolatie & Daken: In 2010 werd een EPDM plat dak geplaatst, gevolgd door extra dakisolatie (2011). Recent (2019) werd er nog een nieuw dak geplaatst door Dakform. Ook de garages kregen in 2011 nieuwe ecopanelen.
Comfort: Beide units zijn voorzien van Bulex Thermomaster ketels (2010) en kwalitatieve Winsol-ramen (2015/2017). De elektrische installatie werd in 2017 volledig aangepast en conform gezet.
Interieur:
Keuken gelijkvloers 2017
Badkamer gelijkvloers 2010
Vloeren in living en gang zijn voorzien van geluidsisolatie.
Extra's: Injectiewerken tegen vocht (2015) en een nieuwe afsluiting (2013) zorgen voor een zorgeloze structuur.
Kortom: een instapklare investering met vier schaarse garages op een toplocatie!
EPC: 299 kWh/m²
EPC: 227 kWh/m²
De appartementen
Gelijkvloers: Een lichtrijk appartement met het grote voordeel van een privéterras en een aansluitende tuin, ideaal voor wie houdt van buitenruimte in de stad.
Eerste verdieping: Een ruim appartement dat beschikt over een eigen terras, met een weids zicht op de omgeving.
Historiek van renovaties
Sinds 2009 is het pand structureel en esthetisch aangepakt:
Isolatie & Daken: In 2010 werd een EPDM plat dak geplaatst, gevolgd door extra dakisolatie (2011). Recent (2019) werd er nog een nieuw dak geplaatst door Dakform. Ook de garages kregen in 2011 nieuwe ecopanelen.
Comfort: Beide units zijn voorzien van Bulex Thermomaster ketels (2010) en kwalitatieve Winsol-ramen (2015/2017). De elektrische installatie werd in 2017 volledig aangepast en conform gezet.
Interieur:
Keuken gelijkvloers 2017
Badkamer gelijkvloers 2010
Vloeren in living en gang zijn voorzien van geluidsisolatie.
Extra's: Injectiewerken tegen vocht (2015) en een nieuwe afsluiting (2013) zorgen voor een zorgeloze structuur.
Kortom: een instapklare investering met vier schaarse garages op een toplocatie!
EPC: 299 kWh/m²
EPC: 227 kWh/m²
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPC gemeenschappelijke delenDownloaden
-
Grondplan bus 1Downloaden
-
FunderingsplanDownloaden
-
SnedeplanDownloaden
-
Grondplan bus 2Downloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingen bijlageDownloaden
-
Asbestattest bus 1Downloaden
-
Asbestattest bus 2Downloaden
-
Asbestattest GDDownloaden
-
Elektrische keuring bus 1Downloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1968 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 571m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 190m² |
| Bebouwde oppervlakte | 120m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.509 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 17.580 |
| Bruto huurrendement | 3.5 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 299 kWh/m² |
| EPC | 227 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: C (ID: 15312529) - C (ID: 15357825) / Perceelscore: C (ID: 0912/00T006) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
