Dewaele Vastgoeddiensten © 2026
Toplocatie Aalter: Lichtrijk 3-slaapkamerappartement

Toplocatie Aalter: Lichtrijk 3-slaapkamerappartement

Instelprijs: 425.000
Pre-sale van 24/03 tot 23/04

Lichtrijk 3-slpk appartement met zonnig terras en eigen garagebox. Ideaal voor eigen bewoning of als slimme, zorgeloze investering (op heden verhuurd).

Rendement
2,25 %
Huurprijs
€ 10.800/jaar
Huursituatie
Verhuurd
(Bruto) oppervlaktes
112m²
Bouwjaar
2017
Slaapkamers
3
Terras of tuin
Ja
EPB
15 kWh/m²
1

BEN-eigendom

2

Gordijnen, lampen en vliegenramen

3

2 terrassen

Omschrijving

Recent appartement in het centrum van Aalter. Gelegen in de buurt vlak bij het station, geniet u hier van een zorgeloze lifestyle met alles binnen handbereik.

Wonen in Aalter betekent wonen op een strategisch knooppunt. Dankzij de onmiddellijke nabijheid van het station en de vlotte verbinding met de E40 (richting Gent en de kust), bent u altijd snel op uw bestemming.
Toch hoeft u voor de gezelligheid niet ver te reizen: sfeervolle horeca, winkels en de wekelijkse markt liggen op wandelafstand.

Dit appartement werd ontworpen met oog voor ruimte en lichtinval:
Ruime inkomhal met een afzonderlijk gastentoilet.
Een lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in een open keuken, volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen.
Drie volwaardige slaapkamers die rust en privacy bieden.
Een eigentijdse badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel lavabomeubel en een tweede toilet.
Een handige bergruimte/wasplaats direct bij de keuken.

Geniet op elk moment van de dag van de buitenlucht dankzij de twee terrassen (aan zowel de voor- als achterzijde).

Toekomstgericht verwarmd via een energiezuinige warmtepomp.

Afwerking: Volledig geschilderd en voorzien van stijlvolle lichtarmaturen.
Uitgerust met kwalitatieve gordijnen en vliegenramen.

Of u nu zoekt naar een nieuwe thuis voor uzelf of een waardevaste investering (momenteel verhuurd), dit appartement vinkt alle vakjes af.

De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 22/04/2026 tussen 16:30 en 18:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Infoblokje Pre sale website NL

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment

Bezoek- en biedmoment woensdag 22 april van 16:30 t.e.m. 18:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.

Wat is Pre-sale?

Eigenschappen

Type Appartement
Bouwjaar 2017
Bebouwing Gesloten
Staat Uitstekende staat
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Private parkeerplaats(en) 1
Type parkeerplaats Garage
Verdieping 1
Gelijkvloers Nee
Lift Ja
Bewoonbare oppervlakte 112m²
Maandelijkse provisie € 140 De € 140,00 provisie houdt de gemeenschappelijke kosten alsook de verwarming in.
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) € 10.800
Bruto huurrendement 2.25 %
Momenteel verhuurd Ja
BEN woning Ja
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Warmtepomp Ja
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Verwarmingsbron Warmtepomp lucht-lucht
Verwarmingstype Vloerverwarming
Keuringsattest Ja
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPB E12 (15.29 kWh/m²)
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 20010541) / Perceelscore: A (ID: 0850/00A000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden ja
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPB

15 kWh/m²

Je makelaars

Kopie van Anouk Deschrijver 200x200 18022025 t LM Kh Id
Anouk Deschrijver

Vastgoedmakelaar verhuur en beheer

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 519 603

4ffcc6a94712447da965dbdc2a86cee8
Annemie Louwyck

Kantoorverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 502 970

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.