Dewaele Vastgoeddiensten © 2026
Prachtig gelijkvloers appartement aan de vaart in Bellem

Prachtig gelijkvloers appartement aan de vaart in Bellem

399.000

Nieuwbouw appartement aan het idyllische kanaal in Bellem. Vergeet verbouwstress en geniet direct van de rust, een lichtrijke leefruimte en een ruim terras met prachtig zicht op het water!

Rendement
2,74 %
Huurprijs
€ 12.000/jaar
Huursituatie
Niet verhuurd
(Bruto) oppervlaktes
109m²
Bouwjaar
2026
Slaapkamers
2
Terras
Ja
EPB
/
1

Fenomenaal zicht

2

Vlotte bereikbaarheid

3

Instapklaar

Omschrijving

Pak je koffers en verhuis, want dit prachtig afgewerkte appartement aan de idyllische vaart in Bellem is helemaal klaar om jou te verwelkomen! Als je op zoek bent naar een perfecte, instapklare thuis op een unieke locatie met een rustgevend uitzicht op het water, dan hoef je niet verder te zoeken.

Zodra je de uitnodigende inkomhal binnenstapt, ervaar je meteen het warme en ruimtelijke gevoel dat dit appartement zo bijzonder maakt. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk daglicht en trekken het panoramische uitzicht op het kanaal prachtig naar binnen. De logische indeling brengt je naar een lichtrijke en gezellige leefruimte met veel oog voor detail. Deze staat in mooie verbinding met een moderne, volledig uitgeruste open keuken waar je de lekkerste maaltijden op tafel tovert. Als absolute kers op de taart sluit de leefruimte naadloos aan op een ruim terras, waardoor binnen- en buitenleven harmonieus samenvloeien. Dit is de ultieme plek om heerlijk te ontspannen en in alle rust de boten voorbij te zien glijden.

Ook in het nachtgedeelte trekt het lichtrijke en instapklare karakter zich door. Je beschikt over twee volwaardige en mooi afgewerkte slaapkamers die garant staan voor een optimale nachtrust. Verder is er een stijlvol afgewerkte badkamer en een uiterst praktische berging aanwezig om al je spullen netjes op te bergen.
Kortom: dit appartement met prachtig zicht combineert een royale indeling in Bellem met een vlotte bereikbaarheid.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Eigenschappen

Type Gelijkvloers appartement
Bouwjaar 2026
Bebouwing Gesloten
Staat Nieuwe staat
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Type parkeerplaats Garage
Verdieping 1
Gelijkvloers Nee
Lift Ja
Terras 14m²
Bewoonbare oppervlakte 109m²
Bebouwde oppervlakte 123m²
Aankoop onder verkooprechten Ja wat betreft de grondwaarde
Aankoop onder BTW Ja wat betreft de constructiewaarde
Percentage BTW 6%
Grondwaarde (excl. verkooprechten) € 119.700
Constructiewaarde (excl btw) € 279.300
Raming aansluitingskosten € 3.500
Jaarhuur (indicatief) € 12.000
Bruto huurrendement 2.74 %
BEN woning Ja
Conformiteit keuringsattest Ja
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Ja
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Geothermie
Verwarmingstype Vloerverwarming
Keuringsattest Ja
Beglazing Hoogrendementsbeglazing

Wettelijke informatie

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister in aanvraag
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 13614245) / Perceelscore: A (ID: 0295/00M000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen in aanvraag
Voorkooprecht ja
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met landelijk karakter, woongebied met landelijk karakter
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden ja
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Je makelaars

Amin Drif 200x200 december 2025
Amin Drif

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 516 113

Isabeau De Rijcke 200x200 december 2025
Isabeau De Rijcke

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 519 449

4ffcc6a94712447da965dbdc2a86cee8
Annemie Louwyck

Kantoorverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 502 970

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.