




Nieuwbouw entiteit aan het idyllische kanaal in Bellem. Vergeet verbouwstress en geniet direct van de rust, een lichtrijke leefruimte en een ruim terras met prachtig zicht op het water!
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
114m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras
Ja
|
Bouwjaar
2026
|
EPB
/
|
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
114m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
|
Bouwjaar
2026
|
EPB
/
|
Idyllische ligging
Kwalitatieve en hoogstaande afwerking
Vlotte bereikbaarheid doch rustig gelegen
Omschrijving
Zodra je de uitnodigende inkomhal binnenstapt, ervaar je meteen het warme en ruimtelijke gevoel dat dit appartement zo bijzonder maakt. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk daglicht en trekken het panoramische uitzicht op het kanaal prachtig naar binnen. De logische indeling brengt je naar een lichtrijke en gezellige leefruimte met veel oog voor detail. Deze staat in mooie verbinding met een moderne, volledig uitgeruste open keuken waar je de lekkerste maaltijden op tafel tovert. Als absolute kers op de taart sluit de leefruimte naadloos aan op een ruim terras, waardoor binnen- en buitenleven harmonieus samenvloeien. Dit is de ultieme plek om heerlijk te ontspannen en in alle rust de boten voorbij te zien glijden.
Ook in het nachtgedeelte trekt het lichtrijke en instapklare karakter zich door. Je beschikt over twee volwaardige en mooi afgewerkte slaapkamers die garant staan voor een optimale nachtrust. Verder is er een stijlvol afgewerkte badkamer en een uiterst praktische berging aanwezig om al je spullen netjes op te bergen.
Kortom: dit appartement met prachtig zicht combineert een royale indeling in Bellem met een vlotte bereikbaarheid.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Hoeveel is je woning waard?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Gelijkvloers appartement |
| Bouwjaar | 2026 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Lift | Ja |
| Terras | 12m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 114m² |
| Bebouwde oppervlakte | 126m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 129.000 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 301.000 |
| Raming aansluitingskosten | € 3.500 |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Geothermie |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Keuringsattest | Ja |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Watertoets | Perceelscore: A (ID: 0295/00M000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter, woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | in aanvraag |
Je kantoor
9880 Aalter
