Dewaele Vastgoeddiensten © 2026
Prachtig nieuwbouw woongelegenheid aan het kanaal in Bellem

Prachtig nieuwbouw woongelegenheid aan het kanaal in Bellem

€ 485.000 (excl. BTW)
€ 505.370 (incl. 6% BTW) € 556.295 (incl. 21% BTW) Lees meer over btw

Nieuwbouw entiteitaan het idyllische kanaal in Bellem. Vergeet verbouwstress en geniet direct van de rust, een lichtrijke leefruimte en een ruim terras met prachtig zicht op het water!

Grondoppervlakte
/
(Bruto) oppervlaktes
116m²
Slaapkamers
2
Terras
Ja
Bouwjaar
2025
EPB
/
1

Prachtig uitzicht

2

Hoogstaande en kwalitatieve afwerking

3

Vlotte bereikbaarheid doch rustig gelegen

Omschrijving

Droom je van een plek waar je meteen kan intrekken zonder stress? Dit schitterende, volledig instapklare woongelegenheid op de eerste verdieping aan de pittoreske vaart in Bellem biedt jou precies dat! Je hoeft letterlijk enkel je verhuisdozen uit te pakken om meteen te starten met genieten van de pure rust en het moderne comfort.

Zodra je binnenkomt, valt de warme en ruimtelijke sfeer meteen op. Dankzij de ligging op het eerste verdiep geniet je vanuit de leefruimte van een prachtig, licht verheven uitzicht op het kabbelende water. Grote glaspartijen halen niet alleen een zee aan daglicht naar binnen, maar betrekken het rustgevende landschap ook volledig bij de woning. De gezellige leefruimte gaat vloeiend over in een strakke, hoogwaardig uitgeruste open keuken waar koken een echt plezier wordt.

Vanuit de zithoek stap je bovendien zo het mooie terras van 14,56m² op. Dit is een werkelijk fantastische plek om na een drukke werkdag te ontspannen en in alle privacy de voorbijvarende bootjes te bewonderen.

Ook het slaapgedeelte is tot in de puntjes verzorgd. Je geniet er van volwaardige, stijlvol afgewerkte slaapkamers
die uitnodigen tot rust. Een moderne badkamer en een uiterst handige berging maken het plaatje binnenin helemaal compleet.

Kortom: dit appartement combineert een vlotte bereikbaarheid in Bellem met subliem wooncomfort. De locatie op de eerste verdieping, de 100% instapklare afwerking én het ongeëvenaarde zicht op het kanaal maken hiervan een absolute buitenkans!

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag

Prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals eventuele verkooprechten en notariële kosten (honorarium en aktekosten). Tevens niet inbegrepen zijn het aandeel in de (wijzigende) basis- of verkavelingsakte, de aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, kosten voor EPB, PID, veiligheidscoördinatie en eventuele andere bijkomende kosten en meerwerken. Omdat de totale investering afhankelijk is van uw persoonlijke situatie, wordt er steeds een individuele prijsberekening op maat voor u opgemaakt.
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Appartement
Bouwjaar 2025
Bebouwing Gesloten
Staat Nieuwe staat
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Lift Ja
Terras 15m²
Bewoonbare oppervlakte 116m²
Bebouwde oppervlakte 130m²
Aankoop onder verkooprechten Ja wat betreft de grondwaarde
Aankoop onder BTW Ja wat betreft de constructiewaarde
Percentage BTW 6% of 21%
Grondwaarde (excl. verkooprechten) € 145.500
Constructiewaarde (excl btw) € 339.500
Raming aansluitingskosten € 3.500
BEN woning Ja
Conformiteit keuringsattest Ja
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Ja
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Geothermie
Verwarmingstype Vloerverwarming
Keuringsattest Ja
Beglazing Hoogrendementsbeglazing

Wettelijke informatie

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister in aanvraag
Watertoets Perceelscore: A (ID: 0295/00M000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen in aanvraag
Voorkooprecht ja
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met landelijk karakter, woongebied met landelijk karakter
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden ja
Handhaving in aanvraag

Je makelaars

Amin Drif 200x200 december 2025
Amin Drif

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 516 113

Isabeau De Rijcke 200x200 december 2025
Isabeau De Rijcke

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 519 449

4ffcc6a94712447da965dbdc2a86cee8
Annemie Louwyck

Kantoorverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 502 970

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.