




Nieuwbouw entiteitaan het idyllische kanaal in Bellem. Vergeet verbouwstress en geniet direct van de rust, een lichtrijke leefruimte en een ruim terras met prachtig zicht op het water!
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
116m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras
Ja
|
Bouwjaar
2025
|
EPB
/
|
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
116m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
|
Bouwjaar
2025
|
EPB
/
|
Prachtig uitzicht
Hoogstaande en kwalitatieve afwerking
Vlotte bereikbaarheid doch rustig gelegen
Omschrijving
Zodra je binnenkomt, valt de warme en ruimtelijke sfeer meteen op. Dankzij de ligging op het eerste verdiep geniet je vanuit de leefruimte van een prachtig, licht verheven uitzicht op het kabbelende water. Grote glaspartijen halen niet alleen een zee aan daglicht naar binnen, maar betrekken het rustgevende landschap ook volledig bij de woning. De gezellige leefruimte gaat vloeiend over in een strakke, hoogwaardig uitgeruste open keuken waar koken een echt plezier wordt.
Vanuit de zithoek stap je bovendien zo het mooie terras van 14,56m² op. Dit is een werkelijk fantastische plek om na een drukke werkdag te ontspannen en in alle privacy de voorbijvarende bootjes te bewonderen.
Ook het slaapgedeelte is tot in de puntjes verzorgd. Je geniet er van volwaardige, stijlvol afgewerkte slaapkamers
die uitnodigen tot rust. Een moderne badkamer en een uiterst handige berging maken het plaatje binnenin helemaal compleet.
Kortom: dit appartement combineert een vlotte bereikbaarheid in Bellem met subliem wooncomfort. De locatie op de eerste verdieping, de 100% instapklare afwerking én het ongeëvenaarde zicht op het kanaal maken hiervan een absolute buitenkans!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals eventuele verkooprechten en notariële kosten (honorarium en aktekosten). Tevens niet inbegrepen zijn het aandeel in de (wijzigende) basis- of verkavelingsakte, de aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, kosten voor EPB, PID, veiligheidscoördinatie en eventuele andere bijkomende kosten en meerwerken. Omdat de totale investering afhankelijk is van uw persoonlijke situatie, wordt er steeds een individuele prijsberekening op maat voor u opgemaakt.
Hoeveel is je woning waard?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2025 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Lift | Ja |
| Terras | 15m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 116m² |
| Bebouwde oppervlakte | 130m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6% of 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 145.500 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 339.500 |
| Raming aansluitingskosten | € 3.500 |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Geothermie |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Keuringsattest | Ja |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Watertoets | Perceelscore: A (ID: 0295/00M000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter, woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | in aanvraag |
Je kantoor
9880 Aalter
