




Exclusieve, 100% instapklare penthouse aan de vaart in Bellem. Geniet direct van ongeziene luxe, een lichtrijke leefruimte met moderne open keuken en een fenomenaal dakterras met zicht op het water!
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
145m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Terras
Ja
|
Bouwjaar
2026
|
EPB
/
|
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
145m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Terras
Ja
|
|
Bouwjaar
2026
|
EPB
/
|
Prachtig uitzicht
Kwalitatief, hoogstaande afwerking
Vlotte bereikbaarheid doch rustig gelegen
Omschrijving
Bij het betreden van dit meesterwerk wordt u omarmd door een zee van licht en een onberispelijke afwerkingsgraad. Dankzij de verheven ligging en riante glaspartijen vloeit het majestueuze zicht op het kanaal naadloos over in uw interieur. De royale leefruimte ademt pure klasse en staat in perfecte harmonie met een hyper-geïnstalleerde open keuken; een absolute droom voor elke fijnproever.
Het summum is het indrukwekkende, zonovergoten dakterras dat hier feilloos op aansluit. Dit is uw exclusieve toevluchtsoord om in alle sereniteit te ontspannen, hoog boven de grond, terwijl de boten in alle stilte voorbijglijden.
Ook het nachtgedeelte beantwoordt aan de allerhoogste standaarden. U geniet van elegante, weelderig afgewerkte slaapkamers die uitnodigen tot rust. Een luxueuze badkamer en een discrete, handige berging maken dit luxeplaatje compleet.
Kortom: een zeldzaam pareltje. De magistrale ligging aan het water, de vlotte bereikbaarheid, het riante terras én de feilloze instapklare staat maken hiervan een residentiële buitenkans van het allerhoogste niveau!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals eventuele verkooprechten en notariële kosten (honorarium en aktekosten). Tevens niet inbegrepen zijn het aandeel in de (wijzigende) basis- of verkavelingsakte, de aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, kosten voor EPB, PID, veiligheidscoördinatie en eventuele andere bijkomende kosten en meerwerken. Omdat de totale investering afhankelijk is van uw persoonlijke situatie, wordt er steeds een individuele prijsberekening op maat voor u opgemaakt.
Hoeveel is je woning waard?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Penthouse |
| Bouwjaar | 2026 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Zwembad | Ja |
| Lift | Ja |
| Terras | 20m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 145m² |
| Bebouwde oppervlakte | 165m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6% of 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 187.500 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 437.500 |
| Raming aansluitingskosten | € 3.500 |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Geothermie |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Keuringsattest | Ja |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Watertoets | Perceelscore: A (ID: 0295/00M000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter, woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
Je kantoor
9880 Aalter
