Gelijkvloers kantoor (169 m²) met lichtrijk triplex appartement (184 m² - verhuurd) in Eeklo. Ideaal als investering of voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen/werken. EPC B!
1
Instapklaar kantoor (169 m²) met triplexappartement (184 m²)
2
Ideale opbrengsteigendom of voor wie wonen en werken wenst te combineren
3
Energiezuinige en duurzame afwerking met EPC B
Omschrijving
Dit representatieve en instapklare kantoor met woonst op een centrale locatie in Eeklo biedt een unieke opportuniteit voor ondernemers of investeerders. Kantoor en appartement genieten een aparte ingang, waardoor het zowel geschikt is voor eigen gebruik als voor verhuur aan één of meerdere professionele partijen.
Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2015 en beschikt over een EPC-label B, wat garant staat voor duurzaamheid en lage energiekosten.
Oppervlaktes:
- Kantoor: 169 m²
- Appartement: 184 m²
Indeling:
1. Gelijkvloerse kantoorruimte, ideaal voor een vrij beroep of kantoor. De unit is ruim en praktisch ingedeeld met:
- Ontvangstlokaal
- 3 bureauruimtes
- Vergaderzaal
- Keuken, toilet en archief
- Douchecel
- Koer / terras
2. Triplex appartement (momenteel verhuurd - onmiddellijk rendement):
- Gelijkvloers: Inkomhal, fietsen- en afvalberging.
- Verdiep 1: Moderne keuken, eet- en leefruimte, berging en terras.
- Verdiep 2: Twee volwaardige slaapkamers (13,58 m²) en (12,39 m²).
Troeven:
- Onmiddellijk rendement door het verhuurde appartement
- EPC B: Zeer energiezuinig
- Toplocatie aan de Boelare
- Volledig gerenoveerd in 2015
- Duurzame afwerking
- Perfect voor de combinatie wonen en werken
Interesse in dit kantoor met woonst te koop in Eeklo? Contacteer ons via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com.
Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2015 en beschikt over een EPC-label B, wat garant staat voor duurzaamheid en lage energiekosten.
Oppervlaktes:
- Kantoor: 169 m²
- Appartement: 184 m²
Indeling:
1. Gelijkvloerse kantoorruimte, ideaal voor een vrij beroep of kantoor. De unit is ruim en praktisch ingedeeld met:
- Ontvangstlokaal
- 3 bureauruimtes
- Vergaderzaal
- Keuken, toilet en archief
- Douchecel
- Koer / terras
2. Triplex appartement (momenteel verhuurd - onmiddellijk rendement):
- Gelijkvloers: Inkomhal, fietsen- en afvalberging.
- Verdiep 1: Moderne keuken, eet- en leefruimte, berging en terras.
- Verdiep 2: Twee volwaardige slaapkamers (13,58 m²) en (12,39 m²).
Troeven:
- Onmiddellijk rendement door het verhuurde appartement
- EPC B: Zeer energiezuinig
- Toplocatie aan de Boelare
- Volledig gerenoveerd in 2015
- Duurzame afwerking
- Perfect voor de combinatie wonen en werken
Interesse in dit kantoor met woonst te koop in Eeklo? Contacteer ons via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
KadasterkaartDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Algemeen bestandDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
WatertoetsadvieskaartDownloaden
-
InplantingsplankaartDownloaden
-
GewestplankaartDownloaden
-
Recht van voorkoop-kaartDownloaden
-
OnroerenderfgoedkaartDownloaden
-
WatertoetskaartDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPC KNRDownloaden
Eigenschappen
| Type | Kantoor met woning |
| Bouwjaar | 1958 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Perceelsoppervlakte | 235m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 184m² |
| Handelsoppervlakte | 169m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.486 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 32.400 |
| Bruto huurrendement | 5.27 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | glazingTypes.4 |
Wettelijke informatie
| EPC | 142.0 kWh/m² |
| EPC KNR | B |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 18084409) / Perceelscore: A (ID: 0380/00P000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen, industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
