Investeren met een sociaal doel! Te koop in de Schietpoelstraat 9, Eeklo: LCD Zonneheem. We bieden 40 seniorenflats aan, samen met faciliteiten zoals een refter, keuken, vergaderzalen..., gedeeltelijke sale en lease back formule en een concessieovereenkomst zonnepanelen. Deze eigendom wordt aangeboden via het COVAST-biedsysteem. Neem contact op voor meer info: 09 377 88 77
Omschrijving
Bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing:
De nieuwe eigenaar dient de flatjes te verhuren met een sociaal doel.
De bewoners van het Zonneheem zullen gedurende de periode dat ze er wonen kunnen huren aan dezelfde huidige voorwaarden.
De site / het gebouw (= LDC Zonneheem + 40 seniorenflats) wordt in zijn geheel verkocht en de ruimtes nodig voor de werking van het LDC Zonneheem + restaurant zullen gehuurd worden van de koper.
Er wordt niet voorzien in een structurele tussenkomst voor de huur door cliënten, of voor de verhuur van de flatjes door de nieuwe eigenaar. Het is aan de koper om te voldoen aan de voorwaarde van het sociaal doel zoals vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 23 januari 2023.
De bijzondere voorwaarden CBS in zitting van 29 augustus 2023, en
bijzondere voorwaarden Gemeenteraad in zitting van 18 december 2023 zijn op te vragen bij ons op kantoor.
Samengevat worden volgende voorwaarden gesteld:
– de seniorenflats worden verkocht aan een koper die de flatjes opnieuw zal verhuren met een sociaal doel;
– lease back van de ruimtes die gebruikt worden voor de werking van het LDC Zonneheem (9.500 euro per maand);
– beide voorwaarden blijven gelden, ook bij doorverkoop van de site door de nieuwe eigenaar.
Concessie zonnepanelen:
De concessieovereenkomst is beschikbaar op kantoor.
EPC: min 137 kWh/m² (label B) - max 307 kWh (label D
Deze eigendom wordt aangeboden via het COVAST-biedsysteem.
Bereken je rendement
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
EPC gemeenschappelijke delenDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Attest centrale verwarmingDownloaden
-
kadastraal planDownloaden
-
keuring liftDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
Type | Opbrengsteigendom |
Bouwjaar | 1985 |
Bebouwing | Open |
Staat | Goede staat |
Perceelsoppervlakte | 5060m² |
Aankoop onder BTW | Nee |
Verwarmingsbron | Aardgas |
Verwarmingstype | Radiatoren |
Wettelijke informatie
Watertoets | Gebouwscore: A / Perceelscore: A |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
Voorkooprecht | nee |
Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
Handhaving | dagvaarding uitgebracht |
Je kantoor
9900 Eeklo