Mag ik zomaar bijbouwen aan een bestaande woning?

Een vergunning aanvragen, moet dat echt?

In principe is een stedenbouwkundige vergunning verplicht, al zijn er enkele uitzonderingen op de regel. Om te weten of jij buiten die regel valt, lees je hier de voorwaarden. Heb je enkel een meldingsplicht? Lucky you! Dan moet je simpelweg een formulier invullen en krijg je na 30 dagen de meldingsakte. En dan? Bouwen maar! Let wel op; voor constructieve werken zoals een deurgat in een dragende muur ben je verplicht een architect in te schakelen.

Een bouwvergunning aanvragen, hoe doe je dat?

Heb je toch een vergunning nodig? Dan vraag je die aan via het omgevingsloket. De gemeente start dan een openbaar onderzoek op naar eventuele nadelen voor en bezwaren van de buurt. Nadien volgt een adviesronde waar beslist wordt of je de vergunning al dan niet krijgt. Als je aanvraag goedgekeurd wordt, moet je gedurende 30 dagen een bekendmaking ophangen. Volgen er tijdens die periode geen bezwaren? Dan mag je van start gaan met het bijbouwen of de werken. Denk er wel aan dat je de gemeente bij de start van de verbouwingen opnieuw op de hoogte moet brengen.

Aan de slag

Goed om te weten: de werken moeten van start gaan binnen de twee jaar na uitgifte van de vergunning. Gebeurt dat niet? Dan vervalt je vergunning. Verander je tijdens de werken nog van gedachten? Dan kan het zijn dat je een nieuwe vergunning moet aanvragen. Check het even bij de gemeente, want in sommige gevallen kan je de afwijking van het originele bouwplan wél combineren met je vergunning.

Bijgebouw plaatsen zonder vergunning: gevolgen en boetes

Je denkt misschien “Er komt toch niemand een bouwvergunning voor een carport controleren?” Toch neem je beter het zekere voor het onzekere. Als je aan bouwwerken begint zonder vergunning of die strijdig zijn met je vergunning, bega je een bouwovertredin. En de straffen op zo’n overtreding zijn niet mild. Ze gaan van een geldboete tot zelfs een gevangenisstraf. Nog een nuttig weetje; bouwovertredingen zijn verbonden aan het goed. De bouwovertreding vervalt dus niet bij een verkoop of erfenis.

Waarvoor heb je een bouwvergunning nodig?

Een bouwvergunning is essentieel bij het plannen en uitvoeren van bouwprojecten. Het verkrijgen van een bouwvergunning is een wettelijke vereiste om ervoor te zorgen dat bouwactiviteiten voldoen aan de geldende bouwvoorschriften en regelgeving. Deze vergunningen zijn nodig voor verschillende soorten constructies, waaronder het bijbouwen van kleinere structuren zoals zwembaden, carports en tuinhuizen.

Hoeveel m² mag ik bijbouwen zonder bouwvergunning?

Het aantal m2 dat je mag bijbouwen, is afhankelijk van waar jouw pand gelegen is en wat je wil bijbouwen.

Lees meer over het aanvragen van stedenbouwkundige vergunningen voor zwembaden, carportsen tuinhuizen.