Dewaele Vastgoeddiensten © 2022

Tips & tricks voor startende ondernemers

21 januari 2022

Als startende ondernemer wil je natuurlijk ook slim omgaan met je bedrijfsvastgoed. De experts van Turner hebben de ervaring, de knowhow en het netwerk om je succesvol te begeleiden bij de aankoop of het huren van bedrijfsvastgoed gaande van handelspanden, magazijnen, kantoren tot bedrijfsgebouwen.

Als startende ondernemer zit je wellicht met enkele vragen over je bedrijfsvastgoed. Is het slimmer een kantoor te kopen of toch eerst een kantoor te huren, wat met coworking? Hoe groot moet een KMO-loods zijn voor jouw activiteiten?

Wij hebben aan de hand van veelgestelde vragen die wij ontvangen van startende ondernemers enkele advies-artikelen uitgewerkt. Neem alvast een kijkje, wie weet vind je hier al een antwoord op jouw vragen!

Vind je hier geen antwoord op jouw vraag/vragen? De experts van Turner staan je graag bij voor advies op maat.

Dewaele Magazine DSC3437 2

Een bedrijfspand kopen of huren, waar kies je voor?

Kopen of huren, wat is voor ondernemers de beste keuze? “Beide hebben hun eigen voordelen. Wat voor jou het beste is, hangt af van je situatie”, nuanceert Geert Berlamont, die als COO van Turner helemaal thuis is in de markt van bedrijfspanden. Hij vertelt waar je als ondernemer rekening mee moet houden.

Het volledige artikel lees je hier.

Bedrijfsvastgoed valkuilen ondernemers

Ontwijk de grootste valkuilen voor ondernemers

Een map vol ongeklasseerde facturen, werkdagen die doorlopen tot het midden van de nacht of een tegenslag waarvoor de moed even in je schoenen zinkt... Dit zijn enkele van de vele valkuilen die elke startende ondernemer tegenkomt! Daarom hebben wij 7 tips om ze waar mogelijk te ontwijken!

#1 Stel een ondernemingsplan op

Vooraleer je een onderneming opstart, heb je natuurlijk een plan nodig. Naast de hoofdzaak - je product of dienst dus - moet je ook nadenken over je startkapitaal, je troeven en achillesplekjes, welke bedreigingen er loeren, … Heb je hier zelf niet al te veel kaas van gegeten? Schakel dan iemand met kennis van zaken in om je te helpen.

#2 Hou rekening met kosten

It’s all about the money. En vooral dan om welke kosten je kunt uitsparen. Heb je écht een nieuwe laptop, gsm of zelfs wagen nodig? Kies je voor een co-workingspace of werk je een deel van week van thuis uit om de kosten te drukken? En wat met de grootte van je winkelruimte of magazijn? Calculeer alle kosten ruim genoeg in, om verrassingen achteraf te vermijden.

#3 Geloof in jezelf

Twijfel niet aan jezelf, je startte de onderneming omdat je erin gelooft! Breng dat enthousiasme dan ook over op klanten en tijdens netwerkevents. Zie je het toch even niet meer zitten? Niet erg, iedereen heeft wel eens een onzeker moment. Maar blijf niet bij de pakken zitten, denk aan je doel en vlieg er weer in!

#4 Plannen is key

Hou er rekening mee dat je onderneming in het begin veel tijd zal opeisen. Goed plannen is dus belangrijk. Probeer zoveel mogelijk overdag in te plannen, zodat je ‘s avonds kan ontspannen en er de volgende dag weer fris tegenaan kan. Hou je ook aan afspraken en deadlines. De vrijheid om je agenda helemaal zelf te maken kan je al snel de das omdoen.

#5 Hou je financiën bij

Het geld dat binnenkomt is belangrijk, maar wat buitengaat ook! Hou je boekhouding dus goed bij, zo heb je een duidelijk zicht op je financiële situatie. Bonnetjes achteraf invoeren kost je heel wat tijd én je loopt het risico dingen te vergeten. Om het overzicht te bewaren, houd je ook best je privé en zakelijke uitgaven uit elkaar.

#6 Zet alles op papier

Er is niets frustrerender dan klanten die te laat betalen of leveranciers die zich niet aan de afspraken houden. Dek jezelf in door alles op papier te zetten en te laten ondertekenen. Zo heb je bewijs en zekerheid achter de hand én is het voor iedereen meteen duidelijk wat de voorwaarden zijn.

#7 Schakel een jurist in

Als er iets is dat je wil vermijden, dan is het wel een rechtszaak. Schakel een bedrijfsjurist in om alles na te kijken: voorwaarden, disclaimers, contracten, contractwijzigingen... Bekijk het als een investering en wacht vooral niet tot het te laat is. Want fouten rechtzetten kan je heel wat meer geld kosten.

20130504 Coaching Partners 069 LR

De meerwaarde van coaching voor ondernemers?

Paul Van Geyt, zaakvoerder van Coaching Partners International, staat in als coach voor Turner en Dewaele | vastgoed en advies. Als coach gespecialiseerd in executive coaching en teamontwikkeling begeleidt hij dagelijks managers en directieleden. Hij vertelt ons meer over het belang van coaching in het ondernemerschap?

Woning

Wonen op kosten van je vennootschap?

Als vrije beroeper of ondernemer staat men bij de aankoop of bouw van een mooie gezinswoning voor de keuze: kopen of bouwen met de vennootschap of privé? Beide wegen hebben hun voor- en nadelen, maar wat rest er nog van de ‘villavennootschap’ sedert de recente belastingverhogingen?

Lees hier het volledige artikel.

Coworking of eigen kantoor

Coworking of toch maar beter een eigen kantoor?

Coworkingspaces zitten al een tijdje in de lift. Beginnende ondernemers verkiezen vaak deze optie boven een eigen kantoor. Al heeft een eigen kantoor natuurlijk ook zijn voordelen. Wij brachten de voordelen van beide opties in kaart.

Startend vs groeiend bedrijf

Beginnende freelancers en startende ondernemers zijn fan van het vrijblijvende karakter van coworkingspaces. Dankzij het maandabonnement en de instapformules neem je zo als starter geen al te groot risico. Je bent er immers even snel weg als dat je er binnenwandelde. Bestaat je bedrijf al uit een paar knappe koppen en ben je van plan op korte termijn nog mensen aan boord te nemen? Dan sla je de coworkingfase beter over en ga je best meteen voor een eigen kantoor. Kies ook meteen een ruimte op de groei, zodat het bedrijf er zich kan settelen en niet al te snel nog eens moet verhuizen.

Budgetvriendelijke vs persoonlijke inrichting

Een gedeelde werkplek is niet alleen vrijblijvend, maar ook budgetvriendelijk. Interessant als je jouw onderneming rendabel wil houden. Je verliest geen tijd en budget aan het aankopen van kantoorbenodigdheden. Al het nodige is meestal aanwezig - van bureaustoelen tot printers, koffiezetapparaten en zelfs projectors. Fijn, als je je klanten vanaf dag één in zo’n professionele omgeving kunt ontvangen. Toch heeft het kiezen van je eigen pand en interieur ook voordelen. Kies je een herenhuis, een havenloods of een ander opvallend pand in een specifieke wijk? Dan zegt dat iets over je bedrijf. Bovendien vul je er alles volgens je eigen smaak in, hang je zo veel kaders aan de muur als je zelf wilt en verander je de accentmuur op eender welk moment. Wedden dat de identiteit van je bedrijf een boost krijgt?

Kruisbestuiving vs concentratie

Elke ondernemer toetst graag ideeën en concepten af bij gelijkgezinden. En waar kan dat nu beter dan in een coworkingspace, waar je experten uit allerlei vakgebieden tegen het lijf loopt. Zeker starters zijn gebaat bij dit biotoop, waar er meer kruisbestuiving plaatsvindt dan in de gemiddelde plantentuin. Al kan het ook een overload aan interactie uitlokken. Wil je je concentreren van de eerste tot de laatste minuut? Dan kies je beter voor een eigen kantoor. Je werkt er zonder al te veel afleiding, dus efficiënter. Schakel je toch graag een paar extra krachten in? Dan is jouw kantoor de ideale plek om samen te komen.

Starters horeca

10 tips voor starters in de horeca

Een succesvolle horecazaak is het resultaat van een goede voorbereiding. Wat is de beste locatie voor jouw zaak? Wie is je doelgroep? Wat is het contept? Welke martkontwikkelingen hou je best in de gaten?

Wij geven je 10 tips zodat jouw zaak succesvol opent!

Woordenboek

Het Bedrijfsvastgoed-woordenboek!

Wat is een aankoopoptie? Wat is drempelgeld? Waarvoor heb je een eigendomstitel nodig? Wat is planbatenheffing? Binnen bedrijfsvastgoed zit natuurlijk heel wat vakjargon. Wij leggen in ons woordenboek uit wat deze begrippen betekenen.

Zoek het woord op in ons woordenboek.

Vergrootglas

Wikimmo's: onze antwoorden op andere FAQ's

Bij Turner hebben we tal van wikimmo's uitgewerkt die frequent gestelde vragen beantwoorden. Hier behandelen we zaken die gelinkt zijn aan wettelijke topics.

Wat zijn opschortende voorwaarden? Wanneer kan er BTW aangerekend worden op de huurprijs? Welke kosten en lasten zijn voor de verhuurder of de huurder? Kan een verhuurder zomaar de handelsovereenkomst opzeggen?

Antwoorden op al deze vragen, beantwoorden wij hier in video.

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.