Nieuwbouw KMO-units (ca. 105 m²-ca. 480 m²) te koop in project De Stokerij te Halle.
Omschrijving
Aan de Zennevallei in Halle komt nieuwbouwproject De Stokerij, een duurzame bedrijvenzone met strategische ligging. Het project bestaat uit 41 flexibele casco-units, verdeeld over 6 bedrijfsverzamelgebouwen.
De units zijn modulair samen te voegen, 2 units beschikken bovendien over een lichtrijke kantoorruimte op mezzanine. De casco-afwerking garandeert een 100% water- en winddichte oplevering, de inrichting bepaalt u volledig zelf.
Duurzaamheid staat centraal: het project is volledig gasloos, met de mogelijkheid tot installatie van zonnepanelen, hergebruik van regenwater en groene bufferzones met wadi’s en 79 nieuw aangeplante bomen.
De bereikbaarheid is uitstekend: vlak bij Brussel, de E19 en de E429, én met snelle toegang tot het kanaal Brussel-Charleroi. Voor auto’s en fietsen is er voldoende parkeergelegenheid, voor vrachtwagens een aparte wachtzone.
Specificaties:
- Vrije hoogte: ca. 6,5 m
- Sectionale poort + raam-deurgeheel per unit
- Brandklasse C, staalconstructie, sandwichpanelen
- Dak in steeldeck met lichtstraat & rook- en warmteafvoer
- Nutsleidingen tot in elke unit, vloer in polybeton
- 95 parkeerplaatsen, min. 2 privatieve per unit
- 3 overdekte fietsenstallingen (33 plaatsen)
- Wachtzone voor vrachtwagens
Hebt u interesse in deze nieuwbouw KMO-units te koop in project De Stokerij te Halle? Neem contact op via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com.
De units zijn modulair samen te voegen, 2 units beschikken bovendien over een lichtrijke kantoorruimte op mezzanine. De casco-afwerking garandeert een 100% water- en winddichte oplevering, de inrichting bepaalt u volledig zelf.
Duurzaamheid staat centraal: het project is volledig gasloos, met de mogelijkheid tot installatie van zonnepanelen, hergebruik van regenwater en groene bufferzones met wadi’s en 79 nieuw aangeplante bomen.
De bereikbaarheid is uitstekend: vlak bij Brussel, de E19 en de E429, én met snelle toegang tot het kanaal Brussel-Charleroi. Voor auto’s en fietsen is er voldoende parkeergelegenheid, voor vrachtwagens een aparte wachtzone.
Specificaties:
- Vrije hoogte: ca. 6,5 m
- Sectionale poort + raam-deurgeheel per unit
- Brandklasse C, staalconstructie, sandwichpanelen
- Dak in steeldeck met lichtstraat & rook- en warmteafvoer
- Nutsleidingen tot in elke unit, vloer in polybeton
- 95 parkeerplaatsen, min. 2 privatieve per unit
- 3 overdekte fietsenstallingen (33 plaatsen)
- Wachtzone voor vrachtwagens
Hebt u interesse in deze nieuwbouw KMO-units te koop in project De Stokerij te Halle? Neem contact op via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 2025 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Gelijkvloers | Ja |
| Handelsoppervlakte | 239.8m² |
| Bebouwde oppervlakte | 239.8m² |
| Aankoop volledig onder btw | Ja |
| Percentage BTW | 21% |
| Notariskosten (indicatief) | 5.080 |
| Raming aansluitingskosten | 12.000 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 15.590 |
| Bruto huurrendement | 3.41 % |
| Vrije hoogte | 6.5 |
| Lichtstraten | Ja |
| Rolbrug | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Niet van toepassing |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
Wettelijke informatie
| EPB | in opmaak |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | Lembeek-Zuid BPA 32 |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | niet ingegeven |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
