Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie? Dan is deze verzorgde 2-gevelwoning in de Guido Gezellestraat in Vilvoorde beslist een bezoek waard. Dankzij de doordachte indeling, de royale leefruimtes en de gunstige ligging combineert deze woning comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid.
|
Grondoppervlakte
207m²
|
(Bruto) oppervlaktes
179m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1959
|
EPC
331 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
207m²
|
(Bruto) oppervlaktes
179m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1959
|
EPC
331 kWh/m²
|
Omschrijving
De Guido Gezellestraat bevindt zich in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en horecazaken bevinden zich op korte afstand. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn vlot bereikbaar.
De indeling van het huis ziet er als volgt uit:
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal
- Badkamer met douche, lavabo en toilet
- Ingerichte keuken met toegang naar de grote tuin
- Garage met praktische opbergruimte
Eerste verdieping:
- Volledig ingerichte keuken met rechtstreekse toegang tot het terras
- Lichtrijke en ruime woonkamer
- Gastentoilet
Tweede verdieping
- Drie volwaardige slaapkamers
- Tweede badkamer met douche, lavabo en toilet
Interesse? Neem contact op met onze makelaar Vicky om een bezoek in te plannen. Tot binnenkort !
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 12/09/2026 tussen 10:30 en 12:30 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De indeling van het huis ziet er als volgt uit:
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal
- Badkamer met douche, lavabo en toilet
- Ingerichte keuken met toegang naar de grote tuin
- Garage met praktische opbergruimte
Eerste verdieping:
- Volledig ingerichte keuken met rechtstreekse toegang tot het terras
- Lichtrijke en ruime woonkamer
- Gastentoilet
Tweede verdieping
- Drie volwaardige slaapkamers
- Tweede badkamer met douche, lavabo en toilet
Interesse? Neem contact op met onze makelaar Vicky om een bezoek in te plannen. Tot binnenkort !
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 12/09/2026 tussen 10:30 en 12:30 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 12 september van 10:30 t.e.m. 12:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Ontwerp onderhandse verkoopovereenkomstDownloaden
-
Brochure ENDownloaden
-
Brochure FRDownloaden
-
Brochure NLDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
ConformiteitsattestDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
HerstelvorderingenDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal UittrekselDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1959 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Perceelsoppervlakte | 207m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 179m² |
| Bebouwde oppervlakte | 64m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.070 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 331 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: B (ID: 10501635) / Perceelscore: B (ID: 0513/00B003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | Vlaamse Codex Wonen |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | aanvullende voorschriften gp 25 : art. 8, punt 1 (bruinomrand) |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
331
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Vilvoorde
Jean Baptiste Nowélei 37 A
1800 Vilvoorde
1800 Vilvoorde
