Dewaele Vastgoeddiensten © 2026
WAUWW - Deurne

WAUWW - Deurne

€ 262.500 (excl. BTW)
€ 276.052 (incl. 6% BTW) € 309.933 (incl. 21% BTW) Lees meer over btw
6% BTW
D2100-26051-NWB-A.4.04
Oude Bosuilbaan 43, 2100 Deurne

Nieuwbouw in Deurne? Ontdek WAUWW! Duurzame E20-appartementen (1, 2 of 3 slpk) aan een groen buurtpark met zonnige terrassen. Ideaal als thuis of slimme investering (6% btw mogelijk onder voorwaarden)

Rendement
4,13 %
Huurprijs
€ 12.118/jaar
Huursituatie
Niet verhuurd
(Bruto) oppervlaktes
82m²
Bouwjaar
2028
Slaapkamers
2
Terras
Ja
EPB
/
1

Ruimer terras!

2

Goede zonsinval!

3

Een toppertje in het totale aanbod!

Omschrijving

Nieuwbouwproject WAUWW : Waanzinnig wonen en leven op maat van de stad in Deurne - verkoop fase 1 gestart, lanceringsvoorwaarden!! (AFBRAAK)WERKEN GESTART - REEDS 9 UNITS VERKOCHT!

Zoek je een prachtig nieuwbouw appartement te koop in Deurne met 1/2 of 3 slpks? Ontdek WAUWW! stijlvolle appartementen rondom een prachtig groen, autovrij buurtpark op het binnengebied. Ruime zonsgeoriënteerde terrassen, ondergrondse parkings, kelder-en fietsenbergingen (aparte fietslift voorzien).

Het betreft hier als voorbeeld een ruim appartement op bijna de hoogste verdieping (ca. 82m²) met 2 slaapkamers, het terras is hierdoor iets groter als de soortgelijke appartementen (ca. 12!m²), het terras geniet een schitterende namiddag/avondzon en een open zijdelings zicht op het groen en autovrij binnengebied!

De keuken/badkamer en vloeren worden geheel netjes afgewerkt in samenspraak alsmede voorzien in de totaalprijs namens het lastenboek.

Bijkomende voordelen:
-Extreem duurzaam: Met het E20-peil ben je helemaal klaar voor de toekomst!
- Mogelijk tot genieten van het verlaagd 6% btw tarief en dit voor zowel particulieren als investeerders

Meer info omtrent het project, de bouwplannen, het lastenboek of graag een vrijblijvend gesprek op kantoor of bij u thuis - bel of mail ons op 03/666 66 66 of deurne@dewaele.com

Ontdek de lanceringsvoorwaarden(#korting) voor de snelle en eerste 10 beslissers!



Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag

Prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals eventuele verkooprechten en notariële kosten (honorarium en aktekosten). Tevens niet inbegrepen zijn het aandeel in de (wijzigende) basis- of verkavelingsakte, de aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, kosten voor EPB, PID, veiligheidscoördinatie en eventuele andere bijkomende kosten en meerwerken. Omdat de totale investering afhankelijk is van uw persoonlijke situatie, wordt er steeds een individuele prijsberekening op maat voor u opgemaakt.

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Pexels pixabay 209224

Verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk!

Bespaar duizenden euro’s op de aankoop van deze woning. Dankzij de wetgeving van de federale overheid rond afbraak en heropbouw betaal je slechts 6% btw op dit unieke nieuwbouwproject. Een financieel voordeel dat je niet wilt mislopen!

Eigenschappen

Type Appartement
Bouwjaar 2028
Bebouwing Gesloten
Staat Nieuwe staat
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Type parkeerplaats Staanplaats
Verdieping 4
Aantal verdiepingen 5
Gelijkvloers Nee
Lift Ja
Terras 12m²
Bewoonbare oppervlakte 82m²
Aankoop onder verkooprechten Ja wat betreft de grondwaarde
Aankoop onder BTW Ja wat betreft de constructiewaarde
Percentage BTW 6% of 21%
Grondwaarde (excl. verkooprechten) € 36.628
Constructiewaarde (excl btw) € 225.872
Raming aansluitingskosten € 8.900
Jaarhuur (indicatief) € 12.118
Bruto huurrendement 4.13 %
BEN woning Ja
Verwarmingsbron Geothermie
Verwarmingstype Vloerverwarming
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister in aanvraag
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 16949972) - A (ID: 31127026) - A (ID: 16891071) - A (ID: 16890916) - A (ID: 16890824) - A (ID: 16890916) - A (ID: 16912949) / Perceelscores: A (ID: 0158/00D004) - A (ID: 0158/00F003) - B (ID: 0259/00C004) - C (ID: 0259/00B004) - C (ID: 0259/00V003) - C (ID: 0259/00S003) - C (ID: 0259/00F000) - C (ID: 0259/00W003) - C (ID: 0259/00G000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht in aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie aanvullende voorschriften gp 14 : art 1, §1 punt 3 (bruinomrand, stedelijke agglomeratie)
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden in aanvraag
Handhaving in aanvraag

Je makelaars

Nieuwe foto website Laurens 1
Laurens Aerts

Verkoopverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 513 163

Tom Neysen 2022 voorkeur 200x200
Tom Neysen

Kantoorverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 505 817

Caine van den brande 200x200 10 02 2025
Caine Van den Brande

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 519 478

Joy Van Uffelen 200x200 05082024
Joy Van Uffelen

Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 518 531

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.