Dewaele Vastgoeddiensten © 2025
Gerenoveerd gelijkvloers appartement te koop in Merksem

Gerenoveerd gelijkvloers appartement te koop in Merksem

260.000

Gelijkvloers appartement te koop op de Bredabaan te Merksem. Dit instapklaar pand beschikt over een tuin en bevindt zich nabij winkels en openbaar vervoer.

Rendement
3,25 %
Huurprijs
€ 9.600/jaar
Huursituatie
Niet verhuurd
(Bruto) oppervlaktes
83m²
Renovatiejaar
2021
Slaapkamers
2
Tuin
Ja
EPC
198 kWh/m²
1

Centrale ligging

2

Gerenoveerd in 2021

3

Tuin van 50m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement in Merksem? Dit gerenoveerde appartement te koop in Merksem aan de Bredabaan combineert een centrale locatie met een gunstig EPC label B. Het pand is asbestveilig, wat garant staat voor een zorgeloze start. Dit maakt het een ideale koop voor zowel starters als investeerders.

Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers en is in 2021 volledig vernieuwd. Een uniek kenmerk is de private tuin van circa 50 vierkante meter aan de voorzijde, die bereikbaar is via de gemeenschappelijke gang.

De indeling van dit appartement te koop in Merksem is als volgt. U komt binnen via de centrale inkomhal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van het appartement. De lichtrijke woonkamer geniet van een direct zicht op de tuin. De modern ingerichte keuken heeft een rechtstreekse aansluiting naar de eetkamer en het terras. In de badkamer vindt u een bad met douchefunctie en een lavabomeubel. Verder beschikt het pand over een ruime slaapkamer en een tweede kamer die volledig naar eigen wens kan worden ingericht als bureau of hobbykamer.

Bent u geïnteresseerd in dit vastgoed te koop in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem aan de Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar yannick.schnorbusch@dewaele.com.

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Eigenschappen

Type Appartement
Bouwjaar 1958
Renovatiejaar 2021
Bebouwing Gesloten
Staat Goede staat
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Aantal verdiepingen 3
Gelijkvloers Ja
Lift Ja
Tuin 50m²
Perceelsoppervlakte 411m²
Bewoonbare oppervlakte 83m²
Bebouwde oppervlakte 173m²
Maandelijkse provisie € 292 Syndicus en blokpolis
Kadastraal inkomen € 745
Onroerende voorheffing € 545
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) € 9.600
Bruto huurrendement 3.25 %
BEN woning Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Keuringsattest Nee
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 198 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 16255256) / Perceelscore: A (ID: 0264/00Z004)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen nee
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

198 kWh/m²

Je makelaars

Yannick Schnorbusch 200x200 10 02 2025
Yannick Schnorbusch

Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 519 803

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.