Dewaele Vastgoeddiensten © 2025
Huis met veel potentieel te koop in Merksem

Huis met veel potentieel te koop in Merksem

289.900

Gelegen in Merksem, aan de Moeshofstraat, ligt dit huis met enorm veel potentieel. Momenteel functioneert het als een kinderdagverblijf, maar u kan dit omtoveren tot een gezellige gezinswoning.

Grondoppervlakte
133m²
(Bruto) oppervlaktes
117m²
Slaapkamers
2
Tuin
Ja
Bouwjaar
1951
EPC
274 kWh/m²

Omschrijving

U komt binnen in de ruime inkomhal, met genoeg plaats voor jassen en schoenen. Vanuit hier heeft u toegang tot de leefruimte, de kelder en de trap naar de eerste verdieping. De leefruimte is een open, lichte en zeer ruime plek met hoge plafonds die naadloos overloopt in de keuken, waar ook een apart toilet is. Vanuit de keuken bereikt u de gezellige tuin met een zeer ruim tuinhuis, perfect voor opslag of als extra werk- of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping vindt u één grote slaapkamer die eenvoudig weer te splitsen is in twee aparte slaapkamers. Ook is er een wasruimte die omgevormd kan worden tot een kleine badkamer. Tot slot is er nog een bergzolder die extra opbergmogelijkheden biedt.

Bijzonderheden:
- Elektriciteit conform
- Ramen, ketel en elektriciteit vernieuwd in 2010
- Huis met veel potentieel
- Leidingen verwarming reeds doorgetrokken tot de bergzolder

Dit pand is te koop en is een unieke kans om in een rustige, maar centraal gelegen straat in Merksem een droomhuis te creëren. U vindt een Carrefour, apotheek, scholen, slager, openbaar vervoer, ... allemaal op wandelafstand. Kortom: dit huis is ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel.

Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Mail naar maxime.weyler@dewaele.com. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem aan de Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst.
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1951
Renovatiejaar 2010
Bebouwing Gesloten
Staat Op te frissen
Slaapkamers 2
Private parkeerplaats(en) 0
Aantal verdiepingen 1
Tuin 63m²
Perceelsoppervlakte 133m²
Bewoonbare oppervlakte 117m²
Bebouwde oppervlakte 70m²
Kadastraal inkomen € 820
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 274.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 15798731) - A (ID: 16306304) / Perceelscore: A (ID: 0417/00Z002)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen nee
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

274 kWh/m²

Je makelaars

Maxime Weyler 2022 200x200 1
Maxime Weyler

Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 515 403

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.