4 halfopen nieuwbouwwoningen te koop nabij het centrum van Balen, maar toch rustig gelegen. De woningen in de 1-Meilaan en Gabriëlsdijk hebben 3 slaapkamers en een private tuin.
|
Rendement
3,35 %
|
Huurprijs
€ 15.000/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
368 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
164m²
|
Bouwjaar
2024
|
Slaapkamers
3
|
EPB
18 kWh/m²
|
|
Rendement
3,35 %
|
Huurprijs
€ 15.000/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
368 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
164m²
|
Bouwjaar
2024
|
|
Slaapkamers
3
|
EPB
18 kWh/m²
|
Omschrijving
Op een grondoppervlakte van 368m² vinden we deze halfopen bebouwing (lot 2) met 3 slaapkamers te koop. Gelegen nabij het centrum van Balen met goede verbinding naar Mol, Lommel, Leopoldsburg, Ham en Meerhout. De grote garage, zonnepanelen en private tuin zijn enkele van de vele troeven.
Huisindeling:
Gelijkvloers :
- inkomhal
- wc met lavabo
- leefruimte met open keuken
- garage/berging
Eerste verdieping :
- nachthal
- badkamer met bad, douche en dubbel lavabomeubel
- 3 ruime slaapkamers (13m² - 11m² - 11m²)
- toilet
Troeven van dit huis:
- vloerverwarming met lucht-water warmtepomp
- zonnepanelen
- vrijstelling onroerende voorheffing (KI) de eerste 5 jaar (E-peil < 20)
Bereikbaarheid van dit huis
1 km van de Markt in Balen
1,2 km van station Balen
0,7 km van scholen
Huisindeling:
Gelijkvloers :
- inkomhal
- wc met lavabo
- leefruimte met open keuken
- garage/berging
Eerste verdieping :
- nachthal
- badkamer met bad, douche en dubbel lavabomeubel
- 3 ruime slaapkamers (13m² - 11m² - 11m²)
- toilet
Troeven van dit huis:
- vloerverwarming met lucht-water warmtepomp
- zonnepanelen
- vrijstelling onroerende voorheffing (KI) de eerste 5 jaar (E-peil < 20)
Bereikbaarheid van dit huis
1 km van de Markt in Balen
1,2 km van station Balen
0,7 km van scholen
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2024 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Terras | 19m² |
| Perceelsoppervlakte | 368m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 164m² |
| Bebouwde oppervlakte | 98m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 57.064 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 313.157 |
| Notariskosten (indicatief) | € 5.000 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 15.000 |
| Bruto huurrendement | 3.35 % |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | E10 (18.0 kWh/m²) |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Watertoets | Gebouwscore: C (ID: 31639583) / Perceelscore: C (ID: 0417/00H000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPB
18
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kasterlee
Turnhoutsebaan 9
2460 Kasterlee
2460 Kasterlee
