Deze handelsgelijkvloers met bovenliggend 2-slaapkamerappartement te koop bevindt zich aan de Boomsesteenweg 363 in Wilrijk.
1
Parkeergelegenheid voor de deur
2
Geluidsdempende beglazing
3
Dak geïsoleerd in augustus 2025
Omschrijving
Indeling:
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een gerenoveerde handelsgelijkvloers van ca. 70 m². De winkel is opgebouwd uit een toonzaal (59 m²), bureauruimte (5 m²), toilet, bergruimte (4 m²), buitenruimte (30 m²) en ruime kelder.
Via een aparte inkomdeur hebben we toegang tot het bovenliggend 2-slaapkamerappartement van ca. 75 m². De indeling van het appartement is als volgt: inkomhal, leefruimte met open keuken (27,5 m²), slaapkamer 1 (13 m²), slaapkamer 2 (8 m²), nachthal met apart toilet en badkamer (4 m²).
Troeven:
- airco
- dak geïsoleerd in augustus 2025 (12 cm PUR)
- volledig instapklaar
- buitenruimte
- geluidsdempende beglazing
- conforme elektriciteit
- parkeergelegenheid voor de deur
- Mobiscore 8,7/10
Bent u geïnteresseerd in dit handelspand met bovenliggend appartement te koop in Wilrijk? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wenst u uw eigendom ook te koop of te huur te stellen? We helpen u graag verder. Steeds tot uw dienst om u verder te helpen met al uw vragen over vastgoed!
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een gerenoveerde handelsgelijkvloers van ca. 70 m². De winkel is opgebouwd uit een toonzaal (59 m²), bureauruimte (5 m²), toilet, bergruimte (4 m²), buitenruimte (30 m²) en ruime kelder.
Via een aparte inkomdeur hebben we toegang tot het bovenliggend 2-slaapkamerappartement van ca. 75 m². De indeling van het appartement is als volgt: inkomhal, leefruimte met open keuken (27,5 m²), slaapkamer 1 (13 m²), slaapkamer 2 (8 m²), nachthal met apart toilet en badkamer (4 m²).
Troeven:
- airco
- dak geïsoleerd in augustus 2025 (12 cm PUR)
- volledig instapklaar
- buitenruimte
- geluidsdempende beglazing
- conforme elektriciteit
- parkeergelegenheid voor de deur
- Mobiscore 8,7/10
Bent u geïnteresseerd in dit handelspand met bovenliggend appartement te koop in Wilrijk? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wenst u uw eigendom ook te koop of te huur te stellen? We helpen u graag verder. Steeds tot uw dienst om u verder te helpen met al uw vragen over vastgoed!
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Vraag je schatting aan
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
AsbestattestDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPC KNRDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Bouwjaar | 1946 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Perceelsoppervlakte | 111m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 145m² |
| Handelsoppervlakte | 70m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.497 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 25.080 |
| Bruto huurrendement | 5.76 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC KNR | C |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 16176364) / Perceelscore: A (ID: 0295/00V003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Wilrijk
Kern 32
2610 Wilrijk
2610 Wilrijk
