Nieuwbouwproject 'Nexuss' is een duurzaam en groen project, zeer centraal gelegen te Schelle, en bestaande uit 5 gebouwen met 64 wooneenheden en een commerciële ruimte.
|
Grondoppervlakte
124.71m²
|
(Bruto) oppervlaktes
125m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
2024
|
EPB
/
|
|
Grondoppervlakte
124.71m²
|
(Bruto) oppervlaktes
125m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
2024
|
EPB
/
|
Omschrijving
De voornaamste troeven van het project ‘Nexuss’ zijn:
- BEN-normen: E-peil 20
- Zonnepanelen, individueel per appartement
- Vloerverwarming, door warmtepomp, en elektrische handdoekradiator
- Ventilatiesysteem type D
- Prachtig terrassen
- Ondergrondse parkeerplaats en berging
- Moderne en groene architectuur
- Toekomstgericht door duurzame en energiezuinige materialen
Deze stapelwoning, met 3 slaapkamers, van ca. 125m² is gelegen aan de Provinciale Steenweg 423 te Schelle.
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal
- Gastentoilet
- Berging
- Leefruimte met keuken
- Bureau
- Terras
Indeling 1e verdieping:
- Hal
- 3 slaapkamers
- Badkamer
- Toilet
De werken zijn inmiddels al begonnen en de oplevering wordt najaar 2025 voorzien.
Wenst u meer te weten over dit geweldige project? Aarzel niet om ons te contacteren!
Hoeveel is je woning waard?
Kom dit nieuwbouwproject bezichtigen op vrijdag 23 oktober van 17:00 t.e.m. 19:00 en ontdek misschien wel je droomwoning, ideale bedrijfspand of interessante investering! Maak een afspraak voor je bezoek. Kan je niet komen naar de kijkdag(en)? Contacteer ons gerust om een ander moment af te spreken.
Verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk!
Bespaar duizenden euro’s op de aankoop van deze woning. Dankzij de wetgeving van de federale overheid rond afbraak en heropbouw betaal je slechts 6% btw op dit unieke nieuwbouwproject. Een financieel voordeel dat je niet wilt mislopen!
Eigenschappen
| Type | Duplex |
| Bouwjaar | 2024 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Tuin | 12m² |
| Terras | 19m² |
| Perceelsoppervlakte | 125m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 125m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6% of 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 81.353 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 357.365 |
| Notariskosten (indicatief) | € 5.146 |
| Raming aansluitingskosten | € 4.000 |
| Verwarmingsbron | Centraal ventilatiesysteem |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Watertoets | Perceelscore: A |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Groepsexpert nieuwbouw en acquisitie
Partner
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 515 148
Je kantoor
2850 Boom
