Nieuwbouwproject 'Nexuss' is een duurzaam en groen project, zeer centraal gelegen te Schelle, en bestaande uit 5 gebouwen met 64 wooneenheden en een commerciële ruimte. Oplevering voorzien eind 2025.
|
Grondoppervlakte
164.68m²
|
(Bruto) oppervlaktes
165m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Terras
Ja
|
Bouwjaar
2025
|
EPB
/
|
|
Grondoppervlakte
164.68m²
|
(Bruto) oppervlaktes
165m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Terras
Ja
|
|
Bouwjaar
2025
|
EPB
/
|
Omschrijving
‘Nexuss' is een duurzaam nieuwbouwproject in Schelle, met 64 wooneenheden en een commerciële ruimte. Met appartementen, duplexen en stapelwoningen van één tot vier slaapkamers heeft u een ruime keuze. Het groene en moderne project is zeer centraal gelegen, met alle noodzakelijke voorzieningen in de buurt en op korte afstand tot grootsteden als Antwerpen, Mechelen en Sint-Niklaas.
De voornaamste troeven van het project ‘Nexuss’ zijn:
- BEN-normen: E-peil 20
- Zonnepanelen, individueel per appartement
- Vloerverwarming, door warmtepomp, en elektrische handdoekradiator
- Ventilatiesysteem type D
- Prachtige terrassen
- Ondergrondse parkeerplaats en berging
- Moderne en groene architectuur
- Toekomstgericht door duurzame en energiezuinige materialen
Deze stapelwoning, met 4 slaapkamers, van ca. 165m² is gelegen aan de Provinciale Steenweg 423 te Schelle.
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal
- Gastentoilet
- Berging
- Leefruimte met keuken
- Terras
Indeling 1e verdieping:
- Hal
- 4 slaapkamers
- Badkamer
- Toilet
De werken zijn inmiddels al begonnen en de oplevering is voorzien eind 2025.
Wenst u meer te weten over dit geweldige project? Aarzel niet om ons te contacteren!
De voornaamste troeven van het project ‘Nexuss’ zijn:
- BEN-normen: E-peil 20
- Zonnepanelen, individueel per appartement
- Vloerverwarming, door warmtepomp, en elektrische handdoekradiator
- Ventilatiesysteem type D
- Prachtige terrassen
- Ondergrondse parkeerplaats en berging
- Moderne en groene architectuur
- Toekomstgericht door duurzame en energiezuinige materialen
Deze stapelwoning, met 4 slaapkamers, van ca. 165m² is gelegen aan de Provinciale Steenweg 423 te Schelle.
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal
- Gastentoilet
- Berging
- Leefruimte met keuken
- Terras
Indeling 1e verdieping:
- Hal
- 4 slaapkamers
- Badkamer
- Toilet
De werken zijn inmiddels al begonnen en de oplevering is voorzien eind 2025.
Wenst u meer te weten over dit geweldige project? Aarzel niet om ons te contacteren!
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
6% BTW
Goed nieuws! In het kader van sociaal woningbeleid werd het verlaagd BTW-tarief van 6% voor de afbraak en heropbouw van gebouwen uitgebreid naar het hele Belgische grondgebied. Dit verlaagde tarief is van toepassing op deze woning! Lees ons blogartikel voor meer info over deze regeling.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2025 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Lift | Ja |
| Terras | 17m² |
| Perceelsoppervlakte | 164.68m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 165m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6 - 12 - 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 123.208,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 348.161,00 |
| Notariskosten (indicatief) | 5.273 |
| Raming aansluitingskosten | 4.000 |
| Verwarmingsbron | Centraal ventilatiesysteem |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Watertoets | Perceelscore: A |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Steven Van Beethoven
Regiomanager Antwerpen
verantwoordelijke nieuwbouwprojecten
Partner
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 515 148
Je kantoor
Dewaele Boom
Grote Markt 16
2850 Boom
2850 Boom
