Moderne villa te koop in Heffen, Mechelen
Deze villa kent een unieke ligging in de Keramiekstraat in het zeer rustige en landelijke Heffen nabij Mechelen. Ook kent deze villa een uitermate goede verbinding richting E19 en A12.
|
(Bruto) oppervlaktes
298m²
|
Slaapkamers
5
|
Prijs
€ 890.000
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
2023
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
298m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Prijs
€ 890.000
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
2023
|
Badkamers
2
|
BEN woning
3 tot 5 slaapkamers
rustige ligging te Heffen
De villa
Deze nieuwbouwvilla is, met bijna 300 m² aan bewoonbare oppervlakte, de perfecte keuze voor wie zoekt naar ruimte en modern comfort te midden van een rustige omgeving. Als BEN-woning onderscheidt de eigendom zich door zijn duurzaamheid, wat niet alleen resulteert in een opvallende energiezuinigheid, maar ook in aanzienlijke financiële voordelen dankzij het zeer lage energieverbruik.
De ligging
De rustige omgeving, die vindt u in de residentiële Keramiekstraat in het landelijke Heffen (Mechelen). Dit betekent dat u geniet van een maximum aan rust, stilte en vooral privacy, terwijl u tevens een vlotte verbinding geniet naar het centrum van Mechelen en Antwerpen.
De leefruimte
Bij de afwerking en inrichting van de villa is gekozen voor het gebruik van natuurlijke materialen en zachte aardetinten, wat resulteert in een warme en rustieke sfeer in de verschillende woonvertrekken. Ook de riante woonkamer blinkt uit in huiselijkheid en gezelligheid, dankzij de warme parketvloer en de ingebouwde gashaard in natuursteen. De brede glaswanden kijken uit op het groen van de omgeving, en maken zowel salon als eethoek uiterst lichtrijk.
De keuken
De leefruimte vloeit naadloos over in de open keuken, die van dezelfde lichtinval en hetzelfde rustige kleurenpalet geniet. Een gebruiksvriendelijke omkadering wordt gecreëerd door de stenen vloer, het ruime werkblad en de ingemaakte opbergkasten, waardoor u in alle comfort uw culinaire hart kunt ophalen.
De slaapkamers
De villa beschikt over drie fraaie en volwaardige slaapkamers, met de optie om uit te breiden tot wel vijf slaapkamers. Dit maakt de woonst uiterst geschikt als royale gezinswoning, maar u kan er natuurlijk ook voor kiezen om een van de vertrekken als logeerkamer of bureel in te zetten. Elk van de kamers is hoogwaardig afgewerkt, en de royale master bedroom profiteert van een directe toegang tot het aangename dakterras.
De badkamers
Tevens op de eerste verdieping bevinden zich twee badkamers, waarvan een eerste over een dubbel wasmeubel en een riant ligbad met douchevoorzieningen beschikt. De tweede, even royale, badkamer bezit reeds alle voorzieningen en dient verder naar eigen smaak afgewerkt te worden.
De polyvalente ruimte
Een spatieuze gelijkvloerse ruimte van 50 m² brengt vele extra mogelijkheden met zich mee. Zo kan u wonen en werken perfect combineren door er een praktijkruimte of thuiskantoor in te richten, of u kan ervoor kiezen deze in te zetten als kangoeroewoning.
Extra
Het ruimtelijke gevoel van binnen zet zich buiten verder in de vorm van een zonnige, zuidwest-georiënteerde tuin waar u, dankzij de omliggende weilanden, in alle privacy kan genieten van ontspannen buitenmomenten. Uw wagen kan u veilig stallen in de ruime inpandige garage.
Afwerking
-
![]()
BEN Woning
Met een E-peil van slechts 28 en bijhorend EPC label A geniet deze woning een opvallend laag energieverbruik.
-
Polyvalente ruime
Een ruimte van maar liefst 50m² met aparte toegangsdeur biedt ontzettend veel mogelijkheden voor vrije beroepen, kantoor,...
-
Rustige en landelijke Heffen
De villa is gelegen in het uitermate rustige Heffen met goede verbinding naar A12en E19.
Graag meer info of advies?
Dewaele Mechelen
Hoogstraat 11
2800
Mechelen
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 2023 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 822m² |
| Perceelsoppervlakte | 822m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 298m² |
| Handelsoppervlakte | 50m² |
| Bebouwde oppervlakte | 194m² |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Driedubbele beglazing |
EPB
Wettelijke informatie
| EPB | E28 (43.0 kWh/m²) |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 20768330) / Perceelscore: A (ID: 0230/00D000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | in aanvraag |
