Indrukwekkende en veelzijdige herenwoning (700 m²) Villa Gabriella, dat momenteel dienst doet als kantoor en opleidingscentrum.
Omschrijving
Dit indrukwekkend en veelzijdig kantoorpand van ca. 700 m² te koop draagt de naam Villa Gabriella. Het gebouw combineert historische charme met moderne voorzieningen en is ideaal voor kantoren, opleidingscentra, showrooms of een mix van professionele functies.
Oppervlaktes:
- Perceel: 3.642 m²
- Villa: ca. 700 m²
- Magazijn: 1.500 m² - momenteel ingericht als overdekte parkeerruimte
Indeling:
Het pand bestaat uit drie bouwlagen, een kelder en zolder. Momenteel is het gelijkvloers ingericht als onthaal- en vergaderruimte, de eerste verdieping als kantoorruimte en de tweede verdieping als opleidingszalen met plaats voor ca. 40 personen. Authentieke details zoals massieve parketvloeren, siermoluren en originele tegelvloeren geven het pand een unieke en representatieve uitstraling.
Specificaties:
- Elektronische toegangscontrole
- Alarmsysteem met camera’s
- Volledig wifi-netwerk
- Cloud-telefonie
- Volledig omheind terrein v
- Aangelegde tuin met terras
- Magazijn momenteel ingericht als overdekte parkeerruimte voor 14 wagens (uitbreidbaar tot 20 plaatsen)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. U kan de woning op afspraak bezichtigen en een bod uitbrengen tegen uiterlijk 26 september om 12u. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Oppervlaktes:
- Perceel: 3.642 m²
- Villa: ca. 700 m²
- Magazijn: 1.500 m² - momenteel ingericht als overdekte parkeerruimte
Indeling:
Het pand bestaat uit drie bouwlagen, een kelder en zolder. Momenteel is het gelijkvloers ingericht als onthaal- en vergaderruimte, de eerste verdieping als kantoorruimte en de tweede verdieping als opleidingszalen met plaats voor ca. 40 personen. Authentieke details zoals massieve parketvloeren, siermoluren en originele tegelvloeren geven het pand een unieke en representatieve uitstraling.
Specificaties:
- Elektronische toegangscontrole
- Alarmsysteem met camera’s
- Volledig wifi-netwerk
- Cloud-telefonie
- Volledig omheind terrein v
- Aangelegde tuin met terras
- Magazijn momenteel ingericht als overdekte parkeerruimte voor 14 wagens (uitbreidbaar tot 20 plaatsen)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. U kan de woning op afspraak bezichtigen en een bod uitbrengen tegen uiterlijk 26 september om 12u. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment . Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Kantoor |
| Bouwjaar | 1885 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 11 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Gemeubeld | Ja |
| Verdieping | 4 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Perceelsoppervlakte | 3653m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 699m² |
| Bebouwde oppervlakte | 303.5m² |
| Kadastraal inkomen | € 4.134 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Rolbrug | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC NR | X - Aandeel hernieuwbare energie: onbepaald |
| Watertoets |   Gebouwscores: C (ID: 5715809) - C (ID: 5798786) - D (ID: 5962989) / Perceelscore: D (ID: 0261/00D009) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | - Vergunning funtiewijziging - Stedenbouwkundige vergunning tot vellen van 16 bomen - Stedenbouwkundige vergunning tot oprichten tuinhuis, tuinmuur, terras en zwembad - Stedenbouwkundige vergunning tot plaatsen van een omheining |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Carl Boedts
Verkoopverantwoordelijke
Luxevastgoedspecialist West-Vlaanderen
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 511 014
Jasmine Kaur
Jobstudent
Steven Van Beethoven
Verantwoordelijke bouwprojecten
Partner
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 515 148
Je kantoor
Dewaele Boom
Grote Markt 16
2850 Boom
2850 Boom
