Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

High-end villa in Bornem.

Luxueuze future-proof villa met riant zwembad gelegen in de groene omgeving van Bornem, Luipegem, aan het graafschap van Marnix de Sint-Aldegonde. Unieke ligging in driehoek Antwerpen, Gent, Brussel.
(Bruto) oppervlaktes
324m²
Slaapkamers
4
Prijs op aanvraag
Parkeerplaats
4
Bouwjaar
2021
Badkamers
2
1

Vlotte bereikbaarheid Antwerpen-Brussel-Gent

2

4 slaapkamers

3

Unieke aangelegde tuin

De villa

Met een groene omgeving en 318 m² aan lichtrijke, high-end afgewerkte volumes, vormt deze exclusieve villa de ideale uitvalsbasis voor wie geniet van luxe, privacy en ruimte. Bij de afwerking en inrichting werd veel aandacht besteed aan duurzaamheid, resulterend in een woonst die geniet van alle moderne comfort en met de neus richting de toekomst staat.

De ligging

De groene omgeving vindt u in Luipegem te Bornem, vlakbij de Schelde en het Kasteel van Marnix de Sainte Aldegonde. De rustige en landelijke ligging brengt uiteraard veel stilte, rust en privacy met zich mee.

De leefruimte

Via de inkomhal met vestiaire en langs de geïntegreerde bureauruimte, betreedt u de royale leefruimte. Bij binnenkomst valt meteen 1 ding op: de uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk daglicht dat binnenstroomt via glaspartijen die bijna de volledige zijwand beslaan. Ingebouwde maatkasten, hoge plafonds, plafondhoge deuren en een open indeling creëren een strak en klassevol interieur, terwijl de gashaard uitnodigt tot ontspanning. Een constante verbinding tussen binnen en buiten verkrijgt u via een breed zicht op de tuin, het terras en het zwembad.

De keuken

Die strakke en cleane inrichting wordt doorgetrokken in de open en luxueuze keuken met eethoek en kookeiland. Deze is hyper-geïnstalleerd en brengt uw kookgenot naar het hoogste niveau met de meest kwalitatieve, ingemaakte keukenapparatuur: stoomoven, microgolfoven, inductieplaten, ingebouwde espressomachine, vaatwasser op hoogte, Quooker-kraan, Venduro-afzuigsysteem en keramisch tablet in Calacatta marmer. De grote schuiframen die naar het terras leiden, maken het u uiterst gemakkelijk om in de warmere maanden buiten te tafelen.

De slaapkamers

Op de eerste verdieping verleent de nachthal met lees- en televisiehoek u toegang tot drie ruime slaapkamers met gedeelde badkamer, en een riante master bedroom, met dressing die is uitgerust met een eigen terras en een ensuite luxe-badkamer. Ook in deze vertrekken getuigt ingebouwd meubilair van een knap staaltje maatwerk dat optimaal gebruikmaakt van alle beschikbare ruimte.

De badkamers

De aparte, gedeelde badkamer is ingericht met een wastafel en een ruime inloop-regendouche, de master badkamer is dan weer voorzien van een een jacuzzi-ligbad, dubbel wasmeubel en inloop-regendouche. Bij de high-end afwerking van beide badkamers werd opnieuw gekozen voor het prachtige Calacatta marmer-XL en kraanwerk van Dornbracht

De tuin

Naast deze exclusieve villa biedt het perceel van 2.837 m² tevens plaats aan 1.941 m² tuin die volledig is aangelegd en is uitgerust met een irrigatiesysteem met regenwater. U beleeft in deze eigendom prachtige buitenmomenten dankzij het ruime terras, het overloopzwembad (beton met mozaïektegeltjes en automatische afdekrol), de poolhouse van 63 m² met kitchenette en apart toilet, en de buitendouche.

Extra

Kortom: in deze villa staan duurzaamheid, ruimte en luxe centraal. Continuïteit doorheen de woonvertrekken wordt verkregen via maatmeubilair, de keuze voor de meest hoogkwalitatieve afwerkingsmaterialen en het gebruik van dezelfde keramische vloertegel over de verdiepingen, en zelfs de poolhouse, heen. Ook voor uw wagens is er plaats genoeg: u kan deze kwijt in de inpandige garage, op de oprit (met automatische poort) of op de 3 voorziene staanplaatsen.

Graag meer info of advies?

13c7772fd1a5487dabdc491cc7d81892

Anne Van Troyen

Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 513 771

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 2021
Bebouwing Open
Staat Nieuwe staat
Slaapkamers 4
Badkamers 2
Private parkeerplaats(en) 4
Type parkeerplaats Garage
Zwembad Ja
Aantal verdiepingen 2
Perceelsoppervlakte 2837m²
Bewoonbare oppervlakte 324m²
Bebouwde oppervlakte 162m²
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Ja
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Warmtepomp Ja
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Vloerverwarming
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Driedubbele beglazing
Alarm Ja

EPB

10 kWh/m²

Wettelijke informatie

EPB E6 (10.0 kWh/m²)
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 31319165) - A (ID: 30736906) / Perceelscores: A (ID: 0239/00F003) - A (ID: 0239/00G003)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met landelijk karakter
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht opslaan Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.