Luxueuze future-proof villa met riant zwembad gelegen in de groene omgeving van Bornem, Luipegem, aan het graafschap van Marnix de Sint-Aldegonde. Unieke ligging in driehoek Antwerpen, Gent, Brussel.
|
(Bruto) oppervlaktes
324m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs op aanvraag
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
2021
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
324m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs op aanvraag
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
2021
|
Badkamers
2
|
Vlotte bereikbaarheid Antwerpen-Brussel-Gent
4 slaapkamers
Unieke aangelegde tuin
De villa
Met een groene omgeving en 318 m² aan lichtrijke, high-end afgewerkte volumes, vormt deze exclusieve villa de ideale uitvalsbasis voor wie geniet van luxe, privacy en ruimte. Bij de afwerking en inrichting werd veel aandacht besteed aan duurzaamheid, resulterend in een woonst die geniet van alle moderne comfort en met de neus richting de toekomst staat.
De ligging
De groene omgeving vindt u in Luipegem te Bornem, vlakbij de Schelde en het Kasteel van Marnix de Sainte Aldegonde. De rustige en landelijke ligging brengt uiteraard veel stilte, rust en privacy met zich mee.
De leefruimte
Via de inkomhal met vestiaire en langs de geïntegreerde bureauruimte, betreedt u de royale leefruimte. Bij binnenkomst valt meteen 1 ding op: de uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk daglicht dat binnenstroomt via glaspartijen die bijna de volledige zijwand beslaan. Ingebouwde maatkasten, hoge plafonds, plafondhoge deuren en een open indeling creëren een strak en klassevol interieur, terwijl de gashaard uitnodigt tot ontspanning. Een constante verbinding tussen binnen en buiten verkrijgt u via een breed zicht op de tuin, het terras en het zwembad.
De keuken
Die strakke en cleane inrichting wordt doorgetrokken in de open en luxueuze keuken met eethoek en kookeiland. Deze is hyper-geïnstalleerd en brengt uw kookgenot naar het hoogste niveau met de meest kwalitatieve, ingemaakte keukenapparatuur: stoomoven, microgolfoven, inductieplaten, ingebouwde espressomachine, vaatwasser op hoogte, Quooker-kraan, Venduro-afzuigsysteem en keramisch tablet in Calacatta marmer. De grote schuiframen die naar het terras leiden, maken het u uiterst gemakkelijk om in de warmere maanden buiten te tafelen.
De slaapkamers
Op de eerste verdieping verleent de nachthal met lees- en televisiehoek u toegang tot drie ruime slaapkamers met gedeelde badkamer, en een riante master bedroom, met dressing die is uitgerust met een eigen terras en een ensuite luxe-badkamer. Ook in deze vertrekken getuigt ingebouwd meubilair van een knap staaltje maatwerk dat optimaal gebruikmaakt van alle beschikbare ruimte.
De badkamers
De aparte, gedeelde badkamer is ingericht met een wastafel en een ruime inloop-regendouche, de master badkamer is dan weer voorzien van een een jacuzzi-ligbad, dubbel wasmeubel en inloop-regendouche. Bij de high-end afwerking van beide badkamers werd opnieuw gekozen voor het prachtige Calacatta marmer-XL en kraanwerk van Dornbracht
De tuin
Naast deze exclusieve villa biedt het perceel van 2.837 m² tevens plaats aan 1.941 m² tuin die volledig is aangelegd en is uitgerust met een irrigatiesysteem met regenwater. U beleeft in deze eigendom prachtige buitenmomenten dankzij het ruime terras, het overloopzwembad (beton met mozaïektegeltjes en automatische afdekrol), de poolhouse van 63 m² met kitchenette en apart toilet, en de buitendouche.
Extra
Kortom: in deze villa staan duurzaamheid, ruimte en luxe centraal. Continuïteit doorheen de woonvertrekken wordt verkregen via maatmeubilair, de keuze voor de meest hoogkwalitatieve afwerkingsmaterialen en het gebruik van dezelfde keramische vloertegel over de verdiepingen, en zelfs de poolhouse, heen. Ook voor uw wagens is er plaats genoeg: u kan deze kwijt in de inpandige garage, op de oprit (met automatische poort) of op de 3 voorziene staanplaatsen.
Graag meer info of advies?
Anne Van Troyen
Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 513 771
Dewaele Puurs
Heilig Hartplaats 3
2870
Puurs
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2021 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 2837m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 324m² |
| Bebouwde oppervlakte | 162m² |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Driedubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPB
Wettelijke informatie
| EPB | E6 (10.0 kWh/m²) |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 31319165) - A (ID: 30736906) / Perceelscores: A (ID: 0239/00F003) - A (ID: 0239/00G003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
