Te koop in centrum Kapellen - riant handelspand met woonstmogelijkheid aan de Dorpsstraat 11 - het gelijkvloers omvat meer dan 500m² oppervlakte!
1
Uniek handelspand, 60m diep bebouwd
2
Topligging in de dorpskern van Kapellen
3
Oneindig veel mogelijkheden
Omschrijving
Dit uniek handelspand is gelegen pal in het centrum van Kapellen. Door zijn ideale, centrale ligging op een belangrijke invalsweg is het pand zeer visibel en aanwezig in de dorpskern. Dankzij verschillende, publieke (nieuwe) parkings in de directe omgeving & openbaar vervoer is het eveneens zéér goed bereikbaar voor cliënteel.
Wat maakt dit pand juist zo uniek? Het pand heeft een benutbare oppervlakte van maar liefst +/-725m². Het perceel met een diepte van ca. 60m is volledig bebouwd én vergund.
Momenteel is het pand ingericht als kledingzaak maar de mogelijkheden reiken veel verder dan dat. Geschikt voor retail, maar ook voor allerlei andere doeleinden zoals bv. horeca / vrij beroep / kantoor etc.
Het gelijkvloers geniet een oppervlakte van +/-560m². Buitenruimte kan indien gewenst uiteraard gecreëerd worden achteraan, of in het middenstuk.
De eerste en tweede verdieping zijn beide +/-81m². Deze etages zijn te renoveren maar kunnen omgevormd worden tot een woonst.
BIJZONDERHEDEN:
- Riante totale benutbare oppervlakte van ca. 725m²
- Tal van mogelijkheden
- Huidige toestand is volledig vergund ifv handel / horeca & diensten
- Parkeerplaatsen kunnen eventueel achteraan gehuurd worden!
Heeft u interesse in dit te koop aangeboden handelspand in centrum Kapellen? Aarzel dan niet ons te contacteren voor meer info of een bezoek ter plaatse via 03 666 99 73 of kapellen@dewaele.com. We kijken er naar uit u rond te leiden in dit uniek eigendom!
Wenst u een schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 03 666 99 73 of schattingen@dewaele.com.
Dewaele Vastgoed Kapellen, Hoevensebaan 25.
Wat maakt dit pand juist zo uniek? Het pand heeft een benutbare oppervlakte van maar liefst +/-725m². Het perceel met een diepte van ca. 60m is volledig bebouwd én vergund.
Momenteel is het pand ingericht als kledingzaak maar de mogelijkheden reiken veel verder dan dat. Geschikt voor retail, maar ook voor allerlei andere doeleinden zoals bv. horeca / vrij beroep / kantoor etc.
Het gelijkvloers geniet een oppervlakte van +/-560m². Buitenruimte kan indien gewenst uiteraard gecreëerd worden achteraan, of in het middenstuk.
De eerste en tweede verdieping zijn beide +/-81m². Deze etages zijn te renoveren maar kunnen omgevormd worden tot een woonst.
BIJZONDERHEDEN:
- Riante totale benutbare oppervlakte van ca. 725m²
- Tal van mogelijkheden
- Huidige toestand is volledig vergund ifv handel / horeca & diensten
- Parkeerplaatsen kunnen eventueel achteraan gehuurd worden!
Heeft u interesse in dit te koop aangeboden handelspand in centrum Kapellen? Aarzel dan niet ons te contacteren voor meer info of een bezoek ter plaatse via 03 666 99 73 of kapellen@dewaele.com. We kijken er naar uit u rond te leiden in dit uniek eigendom!
Wenst u een schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 03 666 99 73 of schattingen@dewaele.com.
Dewaele Vastgoed Kapellen, Hoevensebaan 25.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Vraag je schatting aan
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Bouwjaar | 1939 |
| Renovatiejaar | 2004 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Bewoonbare oppervlakte | 560m² |
| Handelsoppervlakte | 560m² |
| Bebouwde oppervlakte | 560m² |
| Kadastraal inkomen | € 6.067 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | 48.000 |
| Bruto huurrendement | 6.13 % |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtenet |
Wettelijke informatie
| EPC NR | D |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 6124135) / Perceelscore: A (ID: 0159/00M000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Femke Van Helvert
Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 516 955
Je kantoor
Dewaele Kapellen
Hoevensebaan 25
2950 Kapellen
2950 Kapellen
