Wil jij wonen in het centrum van Kapellen? Deze energiezuinige rijwoning met tuin, 3 slaapkamers en moderne keuken biedt comfort en privacy op wandelafstand van winkels en voorzieningen.
|
Grondoppervlakte
110m²
|
(Bruto) oppervlaktes
158m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1919
|
EPC
183 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
110m²
|
(Bruto) oppervlaktes
158m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1919
|
EPC
183 kWh/m²
|
Omschrijving
Op zoek naar een instapklare woning met tuin in het hart van Kapellen? Deze rijwoning biedt verrassend veel ruimte, comfort en rust. Dit op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen.
Je komt binnen via de inkomhal in de lichtrijke leefruimte. Aansluitend vind je de open keuken, afgewerkt in lichte eik met een granieten werkblad. Een lichtkoepel en grote ramen zorgen voor extra daglicht. Via de veranda bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en veel privacy.
Op het gelijkvloers vind je verder een gastentoilet én toegang tot een ruime kelder en kruipkelder. Zeer handig als extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer (20 m²) met hoge plafonds en een vernieuwde badkamer met douchecabine, toilet, lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers (20 m² en 12 m²), waarvan één met lavabo en één met een extra mezzanine (11 m²) onder het dak, waar ruimte is voor een bureau of zetel.
De woning werd grotendeels gerenoveerd in 2017: geïsoleerd dak, vernieuwde leidingen, condensatieketel op gas, vernieuwde keuken en badkamer, pvc ramen met dubbel glas aan de voorzijde, elektrische rolluiken en valbeveiliging.
Bijzonderheden:
- Centrale ligging
- Gunstig EPC: 183 kWh/(m² jaar) - Label B
- Elektrische rolluiken vooraan
- Beschikbaar vanaf 1/01/2026
Interesse in een bezichtiging? Aarzel niet ons om te contacteren via 03 666 66 66 of laura.van.roy@dewaele.com
Je komt binnen via de inkomhal in de lichtrijke leefruimte. Aansluitend vind je de open keuken, afgewerkt in lichte eik met een granieten werkblad. Een lichtkoepel en grote ramen zorgen voor extra daglicht. Via de veranda bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en veel privacy.
Op het gelijkvloers vind je verder een gastentoilet én toegang tot een ruime kelder en kruipkelder. Zeer handig als extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer (20 m²) met hoge plafonds en een vernieuwde badkamer met douchecabine, toilet, lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers (20 m² en 12 m²), waarvan één met lavabo en één met een extra mezzanine (11 m²) onder het dak, waar ruimte is voor een bureau of zetel.
De woning werd grotendeels gerenoveerd in 2017: geïsoleerd dak, vernieuwde leidingen, condensatieketel op gas, vernieuwde keuken en badkamer, pvc ramen met dubbel glas aan de voorzijde, elektrische rolluiken en valbeveiliging.
Bijzonderheden:
- Centrale ligging
- Gunstig EPC: 183 kWh/(m² jaar) - Label B
- Elektrische rolluiken vooraan
- Beschikbaar vanaf 1/01/2026
Interesse in een bezichtiging? Aarzel niet ons om te contacteren via 03 666 66 66 of laura.van.roy@dewaele.com
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1919 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2026 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 0 |
| Tuin | 48m² |
| Perceelsoppervlakte | 110m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 158m² |
| Bebouwde oppervlakte | 72m² |
| Kadastraal inkomen | € 875 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 183.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 6134885) / Perceelscore: A (ID: 0298/00K002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
183
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kapellen
Hoevensebaan 25
2950 Kapellen
2950 Kapellen
