Op zoek naar een vrijstaande woning op een perceel van 1.092m² met een groot bijgebouw van ca. 100m² (met zolder) en verwarmd buitenzwembad? Lees gauw verder!
|
Grondoppervlakte
1092m²
|
(Bruto) oppervlaktes
179m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Terras
Ja
|
Bouwjaar
1991
|
EPC
326 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1092m²
|
(Bruto) oppervlaktes
179m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Terras
Ja
|
|
Bouwjaar
1991
|
EPC
326 kWh/m²
|
1
Onberispelijk onderhouden woning met enorm potentieel vanwege groot bijgebouw.
2
Prachtig aangelegde tuin met buitenzwembad.
3
Geen renovatieplicht, asbestveilig!
Omschrijving
Indeling als volgt:
- Inkomhal met gastentoilet.
- Via de inkomhal toegang tot de bureauruimte.
- Grote leefruimte met veel lichtinval. De living is opgedeeld in een eet- en zithoek (lager gelegen met houtkachel).
- Keuken voorzien van voldoende opbergruimte en alle gewenste toestellen.
- Berging met aansluiting was- en droogmachine. Eveneens is dit de technische ruimte van het huis waar grotendeels alle aansluitingen, aan- en toevoeren binnenkomen: denk aan elektriciteit, nutsvoorzieningen, aansturing ventilatiesysteem
Eerste verdieping:
- 4 slaapkamers van resp. ca. 10m, 13m², 14m² en 16m² waarvan één (grootste slaapkamer) met van airco.
- Badkamer met dubbele lavabo in bijpassend meubel, douchecabine en whirlpool.
- Toilet op nachthall, eveneens via hal toegang tot de bergzolder.
Tuin:
- Een zeer mooie aangelegde tuin met verschillende terrassen/zithoeken, overdekt terras aan de achtergevel met zonneluifel.
- Verwarmd en proper onderhouden buitenzwembad met naastgelegen overdekt terras & technische bergruimte.
Bijzonderheden:
- Grote troef van deze woning is het grote & vergunde bijgebouw in de achtertuin. Toegang via zijstraat (Wijngaardsveld) met aparte toegangspoort, dubbele garagepoort en 1 poort aan achterzijde.
- Bouwjaar: 1991
- EPC-label D: 326 kWh/m², geen renovatieplicht, asbestveilig, elektriciteit niet-conform.
- Vloerverwarming gelijkvloers (elektriciteit).
- Alarmsysteem aanwezig (OP-security).
- Onberispelijk onderhouden huis, gelegen in rustige wijk.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 23/10/2025 om 09:00 tot 10/11/2025 om 16:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
- Inkomhal met gastentoilet.
- Via de inkomhal toegang tot de bureauruimte.
- Grote leefruimte met veel lichtinval. De living is opgedeeld in een eet- en zithoek (lager gelegen met houtkachel).
- Keuken voorzien van voldoende opbergruimte en alle gewenste toestellen.
- Berging met aansluiting was- en droogmachine. Eveneens is dit de technische ruimte van het huis waar grotendeels alle aansluitingen, aan- en toevoeren binnenkomen: denk aan elektriciteit, nutsvoorzieningen, aansturing ventilatiesysteem
Eerste verdieping:
- 4 slaapkamers van resp. ca. 10m, 13m², 14m² en 16m² waarvan één (grootste slaapkamer) met van airco.
- Badkamer met dubbele lavabo in bijpassend meubel, douchecabine en whirlpool.
- Toilet op nachthall, eveneens via hal toegang tot de bergzolder.
Tuin:
- Een zeer mooie aangelegde tuin met verschillende terrassen/zithoeken, overdekt terras aan de achtergevel met zonneluifel.
- Verwarmd en proper onderhouden buitenzwembad met naastgelegen overdekt terras & technische bergruimte.
Bijzonderheden:
- Grote troef van deze woning is het grote & vergunde bijgebouw in de achtertuin. Toegang via zijstraat (Wijngaardsveld) met aparte toegangspoort, dubbele garagepoort en 1 poort aan achterzijde.
- Bouwjaar: 1991
- EPC-label D: 326 kWh/m², geen renovatieplicht, asbestveilig, elektriciteit niet-conform.
- Vloerverwarming gelijkvloers (elektriciteit).
- Alarmsysteem aanwezig (OP-security).
- Onberispelijk onderhouden huis, gelegen in rustige wijk.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 23/10/2025 om 09:00 tot 10/11/2025 om 16:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van donderdag 23 oktober 09:00 tot en met maandag 10 november 16:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche asbestattestDownloaden
-
Infofiche Pre-sale kopersDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen EPCDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Ontwerp wederzijdse aankoop-/verkoopbelofteDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1991 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 5 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Terras | 12m² |
| Perceelsoppervlakte | 1092m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 179m² |
| Bebouwde oppervlakte | 93.26m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.376 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Elektriciteit |
| Verwarmingstype | Elektrische verwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Zonnepanelen (kw) | 7.600 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 326.0 kWh/m² |
| Watertoets |  Gebouwscores: C (ID: 17878977) - C (ID: 17740537) / Perceelscore: D (ID: 0474/00G003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woonuitbreidingsgebied |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | Nadien vergunning voor garage in 97, zwembad zonder vergunning |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
326
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Wuustwezel
Bredabaan 467 A
2990 Wuustwezel
2990 Wuustwezel
