




Deze unieke villa werd ontworpen door de gerenommeerde architect Dolf Nivelle, wiens signatuur duidelijk aanwezig is in de tijdloze en expressieve architectuur van het pand. Zijn stijl komt tot uiting in de combinatie van robuuste materialen, heldere lijnen en een indrukwekkend gevoel voor licht en ruimte.
Grondoppervlakte
957m²
|
(Bruto) oppervlaktes
282m²
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1962
|
EPC
458 kWh/m²
|
Grondoppervlakte
957m²
|
(Bruto) oppervlaktes
282m²
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1962
|
EPC
458 kWh/m²
|
Omschrijving
De villa werd getekend door de gerenommeerde architect Dolf Nivelle, wiens handtekening duidelijk herkenbaar is in de tijdloze vormgeving. Robuuste materialen, strakke lijnen en een optimaal gebruik van licht en ruimte vormen de rode draad doorheen het ontwerp.
Het perceel van 9a 57ca is volledig omheind en beschikt over twee toegangswegen: voorkant (hoofdtoegang): een royale oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere wagens, ideaal voor bewoners én bezoekers, achterkant (Sluisstraat): een discrete toegang, perfect voor professioneel gebruik of afzonderlijk bewonersverkeer. Deze dubbele bereikbaarheid maakt het pand bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren.
Bovenverdieping (woongedeelte):
Een sfeervolle leefruimte met overvloedig daglicht, warme houten vloeren, een gezellige haard en een veranda met zicht op groen. De royale keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Verder zijn er drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, gastentoilet en praktische berging.
Benedenverdieping (professioneel gedeelte):
Recent vernieuwde ruimtes met aparte inkom, wachtruimte, kitchenette en sanitaire voorzieningen. Ideaal als kantoor, praktijk, creatieve studio of consultatieruimte. Dankzij de flexibele indeling kan deze verdieping ook dienen als afzonderlijke woonunit (bv. kangoeroewonen, co-housing of zorgwoning).
Authentieke materialen zoals natuursteen, hout en staal zorgen voor een krachtige en tijdloze uitstraling. De esthetische coherentie van de woning straalt pure klasse uit, zonder in te boeten aan hedendaags comfort.
Fraai aangelegde tuin met maximale privacy, ruim zonneterras met zuidwestoriëntatie, carport en meerdere parkeermogelijkheden, aparte wellnesshoek met sauna – ideaal voor ontspanning na een drukke dag.
Slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Hasselt, vlak bij natuurgebieden, vijvers en bossen – perfect voor wandelaars en fietsers, optimale visibiliteit en toegankelijkheid voor professionele doeleinden, nabij Bokrijk, Kiewit en belangrijke invalswegen.
Troeven: exclusieve architectuur van Dolf Nivelle, flexibele indeling met aparte toegangen voor privé en professioneel gebruik, professioneel ingerichte, gerenoveerde benedenverdieping, mogelijkheden voor vrij beroep, praktijk aan huis, co-housing of zorgwoning, uitstekend onderhouden en instapklaar, zuidwestgericht terras en aparte sauna-unit, ruime parkeergelegenheid, groen en rustig gelegen, toch vlak bij het stadscentrum.
Kenmerken: bewoonbare opp.: 282 m², opp. perceel: 9a 57ca, EPC: 458 kWh/m² jaar, KI: € 1.899, bouwjaar: 1962
Een mooie kans voor zij die opzoek zijn naar immo te koop in Hasselt. Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website www.dewaele.com of geef ons een seintje op 011 30 50 50.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Hoeveel is je woning waard?
Documenten
-
AankoopbelofteDownloaden
-
AankoopbelofteDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Kadastraal percelenplanDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
EPCDownloaden
-
VastgoedinfoDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
Type | Villa |
Bouwjaar | 1962 |
Bebouwing | Open |
Staat | Goede staat |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Private parkeerplaats(en) | 4 |
Type parkeerplaats | Staanplaats |
Aantal verdiepingen | 2 |
Perceelsoppervlakte | 957m² |
Bewoonbare oppervlakte | 282m² |
Kadastraal inkomen | € 1.899 |
Aankoop onder verkooprechten | Ja |
Aankoop onder BTW | Nee |
BEN woning | Nee |
Conformiteit keuringsattest | Ja |
Meter voor elektriciteit | Individueel |
Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
Stookolietank | Nee |
Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Verwarmingsketel | Individueel |
Verwarmingsbron | Aardgas |
Verwarmingstype | Radiatoren |
Meter voor aardgas | Individueel |
Keuringsattest | Nee |
Watermeter | Individueel |
Beglazing | Dubbele beglazing |
Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
EPC | 458.0 kWh/m² |
Watertoets | ![]() |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
Voorkooprecht | nee |
Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |