Dewaele Vastgoeddiensten © 2025
Uitzonderlijke villa met praktijk op toplocatie in Hasselt

Uitzonderlijke villa met praktijk op toplocatie in Hasselt

525.000

Deze unieke villa werd ontworpen door de gerenommeerde architect Dolf Nivelle, wiens signatuur duidelijk aanwezig is in de tijdloze en expressieve architectuur van het pand. Zijn stijl komt tot uiting in de combinatie van robuuste materialen, heldere lijnen en een indrukwekkend gevoel voor licht en ruimte.

Grondoppervlakte
957m²
(Bruto) oppervlaktes
282m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Bouwjaar
1962
EPC
458 kWh/m²

Omschrijving

In een groene en rustige omgeving aan de rand van Hasselt te Genkersteenweg 290 bevindt zich deze bijzondere eigendom: een architecturale parel die stijl, ruimte en functionaliteit moeiteloos combineert. Dit is geen doorsnee woning, maar een statement – ontworpen met visie, gebouwd met vakmanschap en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden.

De villa werd getekend door de gerenommeerde architect Dolf Nivelle, wiens handtekening duidelijk herkenbaar is in de tijdloze vormgeving. Robuuste materialen, strakke lijnen en een optimaal gebruik van licht en ruimte vormen de rode draad doorheen het ontwerp.

Het perceel van 9a 57ca is volledig omheind en beschikt over twee toegangswegen: voorkant (hoofdtoegang): een royale oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere wagens, ideaal voor bewoners én bezoekers, achterkant (Sluisstraat): een discrete toegang, perfect voor professioneel gebruik of afzonderlijk bewonersverkeer. Deze dubbele bereikbaarheid maakt het pand bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren.

Bovenverdieping (woongedeelte):
Een sfeervolle leefruimte met overvloedig daglicht, warme houten vloeren, een gezellige haard en een veranda met zicht op groen. De royale keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Verder zijn er drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, gastentoilet en praktische berging.

Benedenverdieping (professioneel gedeelte):
Recent vernieuwde ruimtes met aparte inkom, wachtruimte, kitchenette en sanitaire voorzieningen. Ideaal als kantoor, praktijk, creatieve studio of consultatieruimte. Dankzij de flexibele indeling kan deze verdieping ook dienen als afzonderlijke woonunit (bv. kangoeroewonen, co-housing of zorgwoning).

Authentieke materialen zoals natuursteen, hout en staal zorgen voor een krachtige en tijdloze uitstraling. De esthetische coherentie van de woning straalt pure klasse uit, zonder in te boeten aan hedendaags comfort.

Fraai aangelegde tuin met maximale privacy, ruim zonneterras met zuidwestoriëntatie, carport en meerdere parkeermogelijkheden, aparte wellnesshoek met sauna – ideaal voor ontspanning na een drukke dag.

Slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Hasselt, vlak bij natuurgebieden, vijvers en bossen – perfect voor wandelaars en fietsers, optimale visibiliteit en toegankelijkheid voor professionele doeleinden, nabij Bokrijk, Kiewit en belangrijke invalswegen.

Troeven: exclusieve architectuur van Dolf Nivelle, flexibele indeling met aparte toegangen voor privé en professioneel gebruik, professioneel ingerichte, gerenoveerde benedenverdieping, mogelijkheden voor vrij beroep, praktijk aan huis, co-housing of zorgwoning, uitstekend onderhouden en instapklaar, zuidwestgericht terras en aparte sauna-unit, ruime parkeergelegenheid, groen en rustig gelegen, toch vlak bij het stadscentrum.

Kenmerken: bewoonbare opp.: 282 m², opp. perceel: 9a 57ca, EPC: 458 kWh/m² jaar, KI: € 1.899, bouwjaar: 1962

Een mooie kans voor zij die opzoek zijn naar immo te koop in Hasselt. Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website www.dewaele.com of geef ons een seintje op 011 30 50 50.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Villa
Bouwjaar 1962
Bebouwing Open
Staat Goede staat
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Private parkeerplaats(en) 4
Type parkeerplaats Staanplaats
Aantal verdiepingen 2
Perceelsoppervlakte 957m²
Bewoonbare oppervlakte 282m²
Kadastraal inkomen € 1.899
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Keuringsattest Nee
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing
Alarm Ja

Wettelijke informatie

EPC 458.0 kWh/m²
Watertoets flooding_iconGebouwscore: B / Perceelscore: D
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen nee
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

458 kWh/m²

Je makelaars

Fotos Hasselt RZK Dries
Dries Peeters

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 514 725

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.