Rekening houdend met de stedenbouwkundige verordening woonkwaliteit bestaat hier de mogelijkheid tot het creëren van 2 à 3 volwaardige wooneenheden. Een pand met vele troeven en tal van ontwikkelingsmogelijkheden – ideaal voor investeerders of ontwikkelaars.
Omschrijving
Grootte: Circa 200m² bewoonbare oppervlakte
Indeling: Mogelijkheid tot herinrichting van studio's, duplex app of gewone appartementen (af te stemmen met de stad).
Extra: 2 garages
Ligging: Zuidelijk georiënteerd perceel van 1a72ca
Het pand is volledig te renoveren en bestaat nu uit twee duplex appartementen en een kelder. Een gemeenschappelijke hal liftschacht zijn reeds aanwezig.
Bekijk de mogelijkheden:
Met een solide structuur en veel potentieel is dit een ideale opportuniteit voor investeerders of projectontwikkelaars. De plannen zijn beschikbaar in de downloads alsook de stedenbouwkundige verordening om jouw ideeën tot leven te brengen.
Interesse?
Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezoek via 011/30 50 50 of stuur een mail naar catherine.bijnens@dewaele.com.
Grijp deze unieke kans om een rendabele investering te realiseren!
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
ConformiteitsattestDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1984 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 4 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Perceelsoppervlakte | 172m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.411 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
Wettelijke informatie
| EPC | 319.0 kWh/m² |
| EPC NR | C |
| EPC KNR | C |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 7260828) - A (ID: 20880484) / Perceelscore: A (ID: 0040/00H002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
