Karaktervol klooster 'Royer Heide' met een bewoonbare oppervlakte (ca 1.450 m²) (multi-functionele invulling) op 1ha32a in Diepenbeek, met parkeermogelijkheden. Ideaal voor herontwikkeling naar een wonen, commeriële invulling, toerisme of zorg.
Omschrijving
In het hart van Diepenbeek ligt het karaktervolle klooster ‘Royer Heide’. Deze site, met een bewoonbare oppervlakte (ca 1.450 m²) (multi-functionele invulling) op 1ha32a met parkeermogelijkheden, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject.
HISTORIEK:
Het klooster vervulde decennialang een belangrijke rol (onderwijs, zorg en religieus leven) binnen de gemeenschap. De oorspronkelijke pastorij werd gebouwd in 1938 en in 1968 uitgebreid. Dankzij de solide bouw en duurzame structuur zijn er tal van mogelijkheden voor herontwikkeling.
Hoewel het pand geen beschermd erfgoed is – wat flexibiliteit in herbestemming biedt – wordt sterk aangeraden om de gevel te behouden, om zo de architecturale waarde en het unieke karakter te bewaren.
INTERESSE? Catherine Colson | catherine.colson@dewaele.com | T: 0475/85.10.04
INDELING: (plannen beschikbaar op kantoor)
4 verdiepingen, verbonden door lift en centrale traphal
- kelderverdieping: opslagruimte en multifunctionele kamers
- 2 verdiepingen: multifunctionele ruimtes
- ruime zolder: multifunctionele ruimtes
Uitgestrekte tuin en parkeermogelijkheden. Totale opp: 1ha32a
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens de gemeente Diepenbeek ligt de site in woongebied en parkgebied. Studentenhuisvesting is uitgesloten, maar herbestemming naar onder meer commerciële invulling, wonen, toerisme, zorg, .... is mogelijk.
Wonen: ontwikkeling naar appartementen, cohousingproject, sociaal wonen, ....
Commerciële invulling: praktijkruimte, horeca, kantoren of andere commerciële activiteiten.
Zorg- en gemeenschapsprojecten: zorgcentrum, culturele initiatieven, ....
Toerisme: boetiekhotel, B&B of vakantieverhuur, ...
Alle relevante stukken (plannen, attesten, ....) kunnen opgevraagd worden.
HISTORIEK:
Het klooster vervulde decennialang een belangrijke rol (onderwijs, zorg en religieus leven) binnen de gemeenschap. De oorspronkelijke pastorij werd gebouwd in 1938 en in 1968 uitgebreid. Dankzij de solide bouw en duurzame structuur zijn er tal van mogelijkheden voor herontwikkeling.
Hoewel het pand geen beschermd erfgoed is – wat flexibiliteit in herbestemming biedt – wordt sterk aangeraden om de gevel te behouden, om zo de architecturale waarde en het unieke karakter te bewaren.
INTERESSE? Catherine Colson | catherine.colson@dewaele.com | T: 0475/85.10.04
INDELING: (plannen beschikbaar op kantoor)
4 verdiepingen, verbonden door lift en centrale traphal
- kelderverdieping: opslagruimte en multifunctionele kamers
- 2 verdiepingen: multifunctionele ruimtes
- ruime zolder: multifunctionele ruimtes
Uitgestrekte tuin en parkeermogelijkheden. Totale opp: 1ha32a
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens de gemeente Diepenbeek ligt de site in woongebied en parkgebied. Studentenhuisvesting is uitgesloten, maar herbestemming naar onder meer commerciële invulling, wonen, toerisme, zorg, .... is mogelijk.
Wonen: ontwikkeling naar appartementen, cohousingproject, sociaal wonen, ....
Commerciële invulling: praktijkruimte, horeca, kantoren of andere commerciële activiteiten.
Zorg- en gemeenschapsprojecten: zorgcentrum, culturele initiatieven, ....
Toerisme: boetiekhotel, B&B of vakantieverhuur, ...
Alle relevante stukken (plannen, attesten, ....) kunnen opgevraagd worden.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Vraag je schatting aan
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPC NRDownloaden
-
Infofiche asbestattestDownloaden
-
Infofiche EPC NRDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
VGI_Uittreksel_2025-09-09 Rooierheide 107Downloaden
-
VGI_Uittreksel_2025-09-09 Rooierheide 107- A 0040S47Downloaden
-
VGI_Uittreksel_2025-09-09 Rooierheide 107- A 0040E41Downloaden
-
VGI_Uittreksel_2025-09-09 Rooierheide 107- A 0040K42Downloaden
-
GrondplanDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Bedrijfsgebouw |
| Bouwjaar | 1984 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Lift | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 13199m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 1.450m² |
| Handelsoppervlakte | 1450m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC NR | X |
| Watertoets | Gebouwscore: A / Perceelscore: B |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Hasselt verkoop
Thonissenlaan 96
3500 Hasselt
3500 Hasselt
