Bent u op zoek naar een strategische investering met mogelijk ontwikkelingspotentieel nabij de Nederlandse grens? Dit perfect onderhouden bedrijfsgebouw met medische groepspraktijk en ruime parking is gelegen op een perceel van 4.336 m2 op een goede zichtlocatie, langs een verbindingsweg richting de grens van Nederland. Bijna de helft van het perceel kan aangewend worden voor een nieuwe ontwikkeling van woonvastgoed.
Omschrijving
Het gebouw is momenteel in gebruik door een stabiele gebruiker die het graag blijft huren aan een correct rendement, het gebouw wordt aangeboden via sale & rent-back.
Ontwikkelingsmogelijkheden in aanvraag bij de gemeente.
Algemeen:
- Origineel gebouw van 1965
- Uitgebreid en verdubbeld in oppervlakte in 2001 om als bankkantoor te dienen
- Ingericht als medische groepspraktijk in 2015
- Verwarming via aardgas
- Ventilatie en verkoeling, volledig geautomatiseerd
- Alarminstallatie aanwezig
- Altijd perfect onderhouden, in uitzonderlijk goede staat
- Aangelegde oprit met voldoende parkeergelegenheid, mogelijkheid om uit te breiden
- Kwalitatief gebouwd, natuursteen en hardhout aanwezig
Indeling:
> Gelijkvloers: 310 m²
- Verschillende kleinere kantoren
- Enkele grotere kantoren
- Onthaal met balie
- Keuken
- Sanitair
- Riante hal
> Eerste verdieping: 280 m²
- Enkele grotere kantoorruimtes
- Keuken
- Sanitair
> Kelder: 180 m²
- Technische ruimte
- Polyvalente ruimte
Ontwikkelingsmogelijkheden in aanvraag bij de gemeente.
Algemeen:
- Origineel gebouw van 1965
- Uitgebreid en verdubbeld in oppervlakte in 2001 om als bankkantoor te dienen
- Ingericht als medische groepspraktijk in 2015
- Verwarming via aardgas
- Ventilatie en verkoeling, volledig geautomatiseerd
- Alarminstallatie aanwezig
- Altijd perfect onderhouden, in uitzonderlijk goede staat
- Aangelegde oprit met voldoende parkeergelegenheid, mogelijkheid om uit te breiden
- Kwalitatief gebouwd, natuursteen en hardhout aanwezig
Indeling:
> Gelijkvloers: 310 m²
- Verschillende kleinere kantoren
- Enkele grotere kantoren
- Onthaal met balie
- Keuken
- Sanitair
- Riante hal
> Eerste verdieping: 280 m²
- Enkele grotere kantoorruimtes
- Keuken
- Sanitair
> Kelder: 180 m²
- Technische ruimte
- Polyvalente ruimte
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Kantoorgebouw |
| Bouwjaar | 1950 |
| Renovatiejaar | 2003 |
| Staat | Goede staat |
| Kadastraal inkomen | € 5.873 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 60.000 |
| Bruto huurrendement | 3.83 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Meter voor aardgas | Individueel |
Wettelijke informatie
| EPC NR | X - 197.0 kWh/m² / UC: 11213204 - Aandeel hernieuwbare energie: onbepaald |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 11211587) / Perceelscore: A (ID: 0640/00C000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Maaseik
Bleumerstraat 91
3680 Maaseik
3680 Maaseik
