Gerenoveerde villa met vakantiewoning te koop in Maasmechelen. De woning is gelegen in een mooie wijk in Eisden-Tuinwijk, Paul Lambertlaan 29. Uniek vastgoed op ruim perceel.
|
Grondoppervlakte
2109m²
|
(Bruto) oppervlaktes
267m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1971
|
EPC
332 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
2109m²
|
(Bruto) oppervlaktes
267m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1971
|
EPC
332 kWh/m²
|
1
Met aparte vakantiewoning
2
Riante, private natuurtuin met vijver
3
Recent gerenoveerd
Omschrijving
Deze mooie gerenoveerde villa met bijgebouw, perfect als vakantiewoning, gelegen op een royaal perceel van 21A 09CA in de mooie woonwijk Eisden-Tuinwijk, deelgemeente van Maasmechelen. Dit unieke pand combineert permanent wonen met verhuurmogelijkheden of extra leefruimte voor gasten. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar bijzonder vastgoed te koop in Maasmechelen.
Na plaatsing van dakisolatie zal de EPC-score verlaagd worden naar een B!
Indeling van de hoofdwoning:
Gelijkvloers:
- Royale inkomhal met vestiaire en gastentoilet
- Open leefruimte met prachtige parketvloer en gezellige houtkachel
- Aangename veranda met toegang tot de tuin
- Volledig ingerichte keuken
- wasplaats
Eerste verdieping:
- Nachthal
- Slaapkamer #1
- Slaapkamer #2
- Badkamer #1 (dubbele lavabo, inloopdouche en toilet)
Zolder:
- Ruime bergzolder toegankelijk via een vlizotrap
Kelder:
- Voorzien van een ruime voorraadkelder en kruipkelder
Indeling van de vakantiewoning (voormalige dubbele garage met zolder):
Gelijkvloers:
- Leefruimte met open keuken
- Badkamer #2 (lavabo, inloopdouche en toilet)
- Toegang naar de natuurtuin
Eerste verdieping:
- Slaapkamer
- Badkamer #3 (lavabo, bubbelbad en toilet)
Buiten vind je een prachtige natuurtuin met vijver, een groene oase waar je 100% privacy geniet. De tuin is voorzien van een automatisch sproeisysteem op grondwater voor eenvoudig onderhoud.
Gelegen in een rustige, residentiële en bosrijke omgeving, geniet je hier van de nabijheid van het Nationaal Park Hoge Kempen, ideaal voor recreatie in de natuur.
Na plaatsing van dakisolatie zal de EPC-score verlaagd worden naar een B!
Indeling van de hoofdwoning:
Gelijkvloers:
- Royale inkomhal met vestiaire en gastentoilet
- Open leefruimte met prachtige parketvloer en gezellige houtkachel
- Aangename veranda met toegang tot de tuin
- Volledig ingerichte keuken
- wasplaats
Eerste verdieping:
- Nachthal
- Slaapkamer #1
- Slaapkamer #2
- Badkamer #1 (dubbele lavabo, inloopdouche en toilet)
Zolder:
- Ruime bergzolder toegankelijk via een vlizotrap
Kelder:
- Voorzien van een ruime voorraadkelder en kruipkelder
Indeling van de vakantiewoning (voormalige dubbele garage met zolder):
Gelijkvloers:
- Leefruimte met open keuken
- Badkamer #2 (lavabo, inloopdouche en toilet)
- Toegang naar de natuurtuin
Eerste verdieping:
- Slaapkamer
- Badkamer #3 (lavabo, bubbelbad en toilet)
Buiten vind je een prachtige natuurtuin met vijver, een groene oase waar je 100% privacy geniet. De tuin is voorzien van een automatisch sproeisysteem op grondwater voor eenvoudig onderhoud.
Gelegen in een rustige, residentiële en bosrijke omgeving, geniet je hier van de nabijheid van het Nationaal Park Hoge Kempen, ideaal voor recreatie in de natuur.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1971 |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Vernieuwd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 6 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Perceelsoppervlakte | 2109m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 267m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.254 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 332.0 kWh/m² |
| Watertoets |  Gebouwscore: A (ID: 6312822) / Perceelscore: D (ID: 0199/00A000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, winningsgebied |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | Beschermd Waterwinningsgebied Beschrijving: Eisden-Vrietselbeek-Meeswijk Plan ID: 331 Bestemming: Zone 3 of de chemische zone Datum besluit: 03/12/1991 |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
332
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Maaseik
Bleumerstraat 91
3680 Maaseik
3680 Maaseik
